Appartementen

Gefeliciteerd met je nieuwe huis! We hopen dat je je heel snel thuis gaat voelen. In dit online magazine vind je allerlei informatie over uw woning aan de D.G. van der Keesselstraat. Kijk het rustig door en vraag ons gerust om informatie als je ergens niet (helemaal) uitkomt.

Succes met verhuizen!

In het kort

Anders dan je waarschijnlijk gewend bent
De nieuwe woningen die we vandaag de dag bouwen zijn super energiezuinig. Dat is niet alleen comfortabel en goed voor het milieu, het scheelt ook in de portemonnee. In een nieuwbouwwoning worden andere installaties gebruikt dan je waarschijnlijk gewend bent. Goed om te weten wat je te wachten staat, dus! Op de volgende pagina’s vind je meer informatie over de verschillende installaties en op de pagina’s aan het einde de plattegronden (handig bij het inrichten). Hier alvast in het kort:

  • Het gebouw is geheel ‘gasloos’, dat betekent ook dat je elektrisch gaat koken als je nog geen elektrisch kooktoestel hebt, dan moet je die dus aanschaffen
  • Je hebt daarvoor een kookplaat met een 2-fase perilex aansluiting nodig van maximaal 7200 Watt
  • Op het dak komen zonnepanelen, per woning verschilt het aantal zonnepanelen.
  • Je woning wordt verwarmd door een warmtepomp, je verbruikt geen gas meer, maar wel meer elektriciteit
  • Er zijn geen radiatoren, maar in plaats daarvan vloerverwarming
  • In de badkamer zit wel een elektrische radiator
  • Omdat de appartementen zo goed geïsoleerd zijn, zijn ze makkelijk op temperatuur te houden
  • houd er rekening mee dat er geen stralingswarmte van radiatoren meer is (sommige mensen missen dat)
  • Bij de bouw van een nieuwe woning komt veel vocht kijken. Zorg ervoor dat het ventilatiesysteem de eerste periode op de hoogste stand ingeschakeld is.
  • Een ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht zonder dat er te veel warmte verloren gaat
  • Het ventilatiesysteem bedien je in de keuken en badkamer die kun je harder zetten bij douchen of koken
  • Er wordt extra dik isolatieglas gebruikt, daarop kan geen folie geplakt worden omdat het glas dan kapot kan gaan
  • Bij glas dat echt op het zuiden ligt, wordt een screen tegen de zon aangebracht.
  • Het is niet toegestaan om te boren door de kunststof kozijnen. Houdt hierbij rekening met het aanschaffen van raambekleding
  • De woning wordt kaal opgeleverd, je moet zelf zorgen voor vloerbedekking, (rol)gordijnen, vitrage, behang etc. het houtwerk in de woning is afgelakt de plafonds zijn gesaust gespoten).

Wanden in uw woning

Wanden in uw woning

Behangklare Wanden

Bij de sleuteloverdracht zijn de meeste wanden in uw woning, behalve die in de badkamer en het toilet, ‘behangklaar’. Dit betekent dat er nog kleine oneffenheden kunnen zijn.

Afwerking: Voor een gladde afwerking (zoals met glasvliesbehang of latex) moeten de wanden verder worden voorbereid. Grof behang kan direct worden toegepast. Het is aan te raden de muren voor het schilderen en behangen met voorstrijk te behandelen.

Specialistisch Advies: Overleg met een specialist over de nodige voorbereiding voor uw gewenste afwerking.

Tips voor het Werken aan de Wanden

Boren en Spijkeren: Wees voorzichtig met boren of spijkeren in de wanden, omdat hier leidingen kunnen lopen, vooral bij schakelaars en stopcontacten.

Fotografeer de Leidingen: Voordat u de wanden afwerkt, kunt u zien waar de leidingen lopen. Maak foto’s van deze leidingen voor toekomstige referentie.

Gebruik van Schroeven en Pluggen: Zorg dat de maat van de schroef, plug en boor op elkaar zijn afgestemd.

Werken met Tegelwanden

Boren in Voegen: Probeer te boren in de voeg tussen de tegels. Wanneer u de woning in de toekomst zou verlaten hoeft de tegel niet te worden vervangen. Door deze adviezen te volgen, kunt u de wanden in uw nieuwe woning goed onderhouden en veilig gebruiken. Zo voorkomt u eventuele kosten als u gaat verhuizen.

Vloerverwarming

Vloerverwarming

De woning heeft geen radiatoren maar vloerverwarming. Er zitten leidingen in de vloeren waar warm water doorheen loopt. Dat noem je een ‘lage temperatuur verwarming’. Dat systeem werkt goed in woningen die goed geïsoleerd zijn. Het werkt alleen anders dan je misschien gewend bent. Op deze pagina lees je daar meer over.

Verwarming niet te laag zetten!

Vloerverwarming doet er een tijd over om op te warmen en af te koelen. Je kan de temperatuur daarom beter constant houden. Met andere woorden: laat de verwarming – ook ’s nachts of als je weg bent – op de temperatuur staan die je aangenaam vindt. De verwarming laag zetten en opnieuw op laten warmen kost meer energie!

Wat u moet weten over uw vloer

Leidingen in de Vloer: In de dekvloer liggen leidingen voor elektriciteit, water en verwarming. Pas op! U mag niet spijkeren, boren of frezen in deze vloeren.

Vloerbedekking Gereed: De dekvloer wordt ‘vloerbedekking gereed’ aangebracht. Dit betekent dat er oneffenheden in de vloer kunnen zijn. Bij een zwevende vloerafwerking, zoals laminaat of klik PVC, kunt u deze oneffenheden opvangen met de ondervloer. Het direct toepassen van een gietvloer of een hard verlijmde vloerbedekking op de dekvloer raden wij sterk af.

Vloerverwarming: Uw huis wordt verwarmd door leidingen in de vloer.

Kiezen van vloerbedekking bij vloerverwarming

Geschiktheid: Praat met uw vloerleverancier of de vloerbedekking geschikt is voor vloerverwarming.

Warmtedoorlaatbaarheid: De vloerbedekking moet genoeg warmte doorlaten. Als het te veel warmte tegenhoudt, duurt het langer om de kamer te verwarmen en gebruikt u meer energie.

Radiator badkamer

In de badkamer heb je niet alleen vloerverwarming maar ook een elektrische radiator. Ideaal om het snel wat warmer in de ruimte te maken of een handdoek te drogen. Maar let op: een elektrische radiator verbruikt wel veel stroom. Zet de radiator dus niet onnodig lang aan.

Elektrisch koken

Elektrisch koken

De woning heeft geen gasaansluiting, dat betekent dat u elektrisch moet koken.

Waar moet je op letten bij het kopen van een kookplaat/oven?

In de keuken zit een twee fase aansluiting met een perilex stopcontact (met 5 gaatjes).

Als je een kookplaat of oven koopt, let er dan dus op dat deze een perilex stekker heeft en geschikt is voor een twee fase aansluiting. Dit wordt (meestal) duidelijk aangegeven of weten ze in de winkel. Een kookplaat of oven die een drie fase aansluiting nodig heeft, werkt niet!

Thermostaat

Thermostaat

De verwarming in uw woonkamer kunt u regelen met de thermostaat zoals weergeven op onderstaande foto.

De verwarming in uw slaapkamer kunt u regelen met de thermostaat zoals weergeven op onderstaande foto.

Slim gebruik van uw warmtepomp om te besparen op stroom

Kort douchen en de verwarming één of twee graden lager zetten, scheelt al. Draai de temperatuur alleen niet ’s nachts of als u weggaat lager. Het weer opwarmen van uw appartement kost namelijk meer stroom dan het op een constante temperatuur houden. Zet de temperatuur in de zomer ook wat lager – anders heb je kans dat de warmtepomp in de zomer aanslaat (en dat is natuurlijk niet nodig).

Gemeenschappelijke tuin

Gemeenschappelijke tuin

  • Beplanting tuin november/december 2024 ivm aanplantingsseizoen.
    Servicekosten voor tuinonderhoud dan ook vanaf december 2024
  • Heeft u groene vingers en lijkt het u leuk om te helpen in de gemenschappelijke tuin?

Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin is nu opgenomen in de servicekosten. Wanneer u en een aantal medebewoners het leuk vinden om zelf iets te doen in het onderhoud van de tuin kunt u hiermee servicekosten besparen.

Lijkt u dit leuk, meldt dit bij de woonmakelaar Bert Jan

Rookmelders

Rookmelders

Uw woning is uitgerust met meerdere rookmelders. Deze zijn aangesloten op het stroomnet en hebben ook batterijen. De rookmelders zijn onderling verbonden: als er één afgaat, gaan ze allemaal af. Bij stroomuitval blijven de rookmelders werken door de batterijen.

Wanneer de Batterij Vervangen?

Als een rookmelder elke 60 seconden twee snelle pieptonen laat horen, is het tijd om de batterij te vervangen. Gebruik alleen 9 Volt blokbatterijen van goede kwaliteit. Test de rookmelder na het vervangen van de batterij met de testknop. Vervang de batterijen elke 4 jaar.

Onderhoud van Rookmelders

Maak de rookmelders jaarlijks schoon. Gebruik een stofzuiger voor het schoonmaken. Als het storingsignaal voor vuil en stof klinkt, maak de rookmelder dan onmiddellijk schoon.

Zonwering

Zonwering

Bij de ramen die volle zon krijgen zit een zonwering. Deze bedien je elektrisch met de knoppen die bij het raam zitten (zie onderstaande foto). De zonwering moet makkelijk omlaag en omhoog gaan, als dat niet zo is kijk dan of de zonwering niet door iets gehinderd wordt.

Dicht doen bij harde wind of neerslag

Gaat het hard waaien, regenen, hagelen of sneeuwen? Dan moet je de zonwering dicht doen. Het is niet goed als het doek nat wordt opgerold, maar soms is dit niet te voorkomen. In dat geval moet je de zonwering weer even uitrollen als het droog is, zodat het doek aan de lucht kan drogen.

Ventileren

Ventileren

Goede ventilatie is belangrijk om verse lucht in huis te hebben en vocht af te voeren. In jouw appartement zit een ventilatiesysteem. Die zuigt de gebruikte lucht continu af. De verse lucht (van buiten) komt binnen via de ventilatieroosters in de huiskamer en slaapkamer. Een raam open zetten is dus niet meer nodig (maar kan wel). Zorg dat je de ventilatieroosters open hebt (groene stand) om ervoor te zorgen dat er verse lucht naar binnen kan. De lucht moet door de woning kunnen stromen, dicht kieren onder deuren dus niet af.

De ventilatie in uw woning heeft verschillende ventilatiestanden, die kunt u bedienen met onderstaande schakelaar.

Tijdens het douchen -> Timer

Wanneer je doucht komt er veel warmte vrij. Deze warmte kan de warmtepomp goed gebruiken. Zet tijdens het douchen de schakelaar dan ook op Timer

Tijdens het koken -> Aanwezig

Ook wanneer je kookt komt er veel warmte vrij. Deze warmtepomp kan de warmtepomp goed gebruiken. Zet tijdens het koken de schakelaar op stand aanwezig. Vergeet tijdens het koken ook niet je recirculatie afzuigkap aan te zetten

Tijdens het slapen

De warmtepomp presteert het beste als je je woning op een zelfde temperatuur houdt. Als je gaat slapen zet de temperatuur dan ook niet meer dan 1 graden terug.

Overdag

Als je thuis bent kun je ventilatie op aanwezig of automatisch zetten.

Niet thuis

Als je niet thuis bent, kun je de schakelaar op afwezig zetten.

Altijd aan laten staan en een raam open zetten niet nodig

Om voor voldoende verse lucht te zorgen en vocht af te voeren is het belangrijk dat het systeem altijd aan staat en de ventilatieroosters open.

De enige uitzondering is als er een ramp is gebeurd. Als de overheid adviseert om ramen en deuren gesloten te houden (bijvoorbeeld bij een grote brand), dan is het verstandig om de roosters in de huiskamer en slaapkamer wel tijdelijk dicht te doen.

Eerste maanden

Bij de bouw van een nieuwe woning komt veel vocht kijken. Wist u dat een nieuwbouwwoning tijdens de bouwfase ongeveer 3.000 liter vocht absorbeert? Dit komt omdat water een hoofdbestanddeel is van de meeste bouwmaterialen. Tegen de tijd dat u de sleutels van uw woning ontvangt, kan er nog steeds tot wel 1.000 liter vocht in het huis aanwezig zijn. Het is essentieel om dit bouwvocht effectief te beheersen, en hier zijn enkele tips om u daarbij te helpen:

Zorg voor Goede Ventilatie

  1. Ventilatiesysteem: Zorg ervoor dat uw ventilatiesysteem de eerste maanden altijd ingeschakeld is.
  2. Hoogstand Ventilatie: Gedurende de eerste maanden, zet de mechanische ventilatie altijd op stand D.

Onvoldoende ventilatie kan leiden tot verkleuring van wanden en plafonds.

Wees Bewust van Gevoelige Materialen

  • Spuitwerk van Plafonds en Wanden: Deze zijn bijzonder gevoelig voor verkleuring tijdens het droogproces, vooral door verontreinigde lucht, sigaren- en sigarettenrook, en kookdampen.

Door deze stappen te volgen, kunt u helpen het bouwvocht in uw nieuwe woning te verminderen en zo een gezondere en comfortabelere leefomgeving te creëren.

Groepenkast

Groepenkast

In uw meterkast vindt u de groepenkast. Dit is het hart van de elektrische installatie in uw woning. Hierin is de elektriciteit verdeeld over verschillende groepen.

Aardlekschakelaars: Elke aardlekschakelaar in de kast heeft een eigen kleur. Achter elke schakelaar zitten meerdere groepen, die elk verantwoordelijk zijn voor verschillende ruimten, aansluitingen en apparaten.

Groepenkaart: Een groepenkaart in de meterkast laat zien hoe de groepen zijn verdeeld. Op deze kaart staan alleen apparaten die op een aparte groep moeten als dit bekend was bij de installateur.

Werken aan Elektrische Installaties

Veiligheid Eerst: Schakel altijd de juiste groep uit in de groepenkast voordat u werkzaamheden uitvoert, zoals het vervangen van een lamp.

Testen van Aardlekschakelaars

Regelmatig Testen: Het is belangrijk om de aardlekschakelaars elke 6 maanden te testen.

Hoe te Testen: Dit doet u door op de testknop te drukken. Als de aardlekschakelaar uitschakelt wanneer u deze knop indrukt, werkt het goed

Als de Aardlekschakelaar Uitvalt

1. Probeer te Resetten: Probeer eerst de aardlekschakelaar opnieuw in te schakelen.

2. Schakel Groepen Uit: Als dit niet lukt, zet dan alle groepen die achter de betreffende aardlekschakelaar zitten uit.

3. Schakel Aardlekschakelaar In: Schakel nu de aardlekschakelaar in. Dit zou nu moeten werken.

4. Groepen Één Voor Één Inschakelen: Schakel daarna elke groep één voor één weer in. Als de aardlekschakelaar weer uitvalt, heeft u de groep gevonden waar het probleem zit.

5. Vind de Oorzaak: Zet alle apparaten in deze groep uit (stekkers eruit) en schakel de groep weer in. Sluit dan één voor één de apparaten weer aan. Als de aardlekschakelaar uitvalt wanneer een bepaald apparaat wordt aangesloten, heeft u de oorzaak van het probleem gevonden.

Berging

Berging

Elk appartement heeft een eigen berging deze staat in de gemeenschappelijke tuin. Deze berging is niet geïsoleerd, denk er dan ook aan om geen (elektrische) apparatuur in uw berging te zetten. Een niet geïsoleerde berging kan ook erg vochtig worden. Hou hier dan ook rekening mee met het stallen van spullen.

Stroomstoring

Stroomstoring

Heb je een stroomstoring? Die kun je eerst zelf proberen op te lossen:

  • Heb je overal in huis geen stroom? Dan is de kans groot dat de storing bij de energieleverancier ligt. Vaak kun je de storing dan op hun website terugvinden. Even aan je buren vragen of zij ook geen stroom hebben geeft ook meer duidelijkheid.
  • Heb je in een deel van het huis geen stroom? Ga dan naar de meterkast. Is de schakelaar van een van de groepen of de hoofdschakelaar uitgesprongen, dan kun je die weer terugzetten.
  • Als de schakelaar meteen weer terug springt, dan is er misschien een apparaat in huis dat kortsluiting veroorzaakt. Dat check je door de apparaten uit het stopcontact te halen en één voor één weer aan te zetten. Springt de schakelaar in de meterkast weer uit? Dan weet je bij welk apparaat dat gebeurde

Zonnepanelen

Zonnepanelen

Voor iedere woning in het appartementengebouw, zijn zonnepanelen aangesloten op de groepenkast van de woning. Hiervoor wordt met u een aanvullende huurovereenkomst gesloten. U betaalt voor deze panelen een (aantrekkelijk) huurbedrag per maand per paneel.

Omdat monitoring van deze systemen een dure aangelegenheid is, heeft Rentree besloten om aan u als huurder de verantwoordelijkheid te geven m.b.t. de werking van de zonnepanelen. Op de slimme meter kunt u zelf waarnemen of het systeem ook werkelijk stroom terug-levert. Bij de meeste energieleveranciers krijgt u ook maandelijks of per kwartaal een overzicht van uw verbruik (en dan in dit geval ook hoeveel stroom er wordt terug-geleverd aan het net). Wij vragen u om zelf in de gaten te houden of er wel stroom wordt terug-geleverd. Is dit eventueel niet het geval, dan moet u dit melden bij Rentree. De verantwoordelijkheid om dit te bewaken, ligt dus bij uzelf.

Nog meer besparen?

Nog meer besparen?

Dat kan – ook als je in een energiezuinig appartement woont. Hieronder een aantal tips om te besparen:

  • Zorg dat je voldoende ventileert om de lucht gezond te houden, maar ook om het sneller warm te hebben.
  • Houd de temperatuur in de woning constant, zet je verwarming niet meer dan 1 graden lager.
  • Houd het filter van de warmtepomp schoon. Als het filter vies is, dan gebruikt de warmtepomp meer stroom.
  • Gebruik led lampen.
  • Zet apparaten – zoals bijvoorbeeld de televisie – helemaal uit en niet op stand-by.
  • Zet de wasmachine en droger aan op de momenten dat de zon schijnt en de zonnepanelen stroom opwekken.
  • Wassen op een lagere temperatuur scheelt ook veel stroom.
  • Koop je een nieuw apparaat? Let dan op het energielabel.
  • Trek opladers uit het stopcontact als je ze niet gebruikt.
  • Ontdooi regelmatig je vriezer.

Op www.regionaalenergieloket.nl/huurwoningen vind je nog meer bespaartips.