Succes met verhuizen!
Appartementen zijn energiezuinig en comfortabel en hebben daardoor ook andere installaties
De nieuwe woningen die we vandaag de dag bouwen zijn super energiezuinig. Dat is niet alleen comfortabel en goed voor het milieu, het scheelt ook in de portemonnee. In een nieuwbouwwoning worden andere installaties gebruikt. Op de volgende pagina’s vind je meer informatie over de verschillende installaties en ook vind je hierin plattegronden (handig bij het inrichten). Hier alvast in het kort:
Bij de sleuteloverdracht zijn de meeste wanden in uw woning, behalve die in de badkamer en het toilet, ‘behangklaar’. Dit betekent dat er nog kleine oneffenheden kunnen zijn.
Afwerking: Voor een gladde afwerking (zoals met glasvliesbehang of latex) moeten de wanden verder worden voorbereid. Grof behang kan direct worden toegepast. Het is aan te raden de muren voor het schilderen en behangen met voorstrijk te behandelen.
Specialistisch advies: Overleg met een specialist over de nodige voorbereiding voor uw gewenste afwerking.
Boren en spijkeren: Wees voorzichtig met boren of spijkeren in de wanden, omdat hier leidingen kunnen lopen, vooral bij schakelaars en stopcontacten.
Fotografeer de leidingen: Voordat u de wanden afwerkt, kunt u zien waar de leidingen lopen. Maak foto’s van deze leidingen voor toekomstige referentie.
Gebruik van schroeven en pluggen: Zorg dat de maat van de schroef, plug en boor op elkaar zijn afgestemd.
Boren in voegen: Probeer te boren in de voeg tussen de tegels. Wanneer u de woning in de toekomst zou verlaten hoeft de tegel niet te worden vervangen. Door deze adviezen te volgen, kunt u de wanden in de nieuwe woning goed onderhouden en veilig gebruiken. Zo voorkomt u eventuele kosten als u gaat verhuizen.
Het appartement heeft geen radiatoren maar vloerverwarming. Er zitten leidingen in de vloeren waar warm water doorheen loopt. Dat noem je een ‘lage temperatuur verwarming’. Dat systeem werkt goed in woningen die goed geïsoleerd zijn. Op deze pagina lees je hierover meer.
Vloerverwarming doet er een tijd over om op te warmen en af te koelen. Je kan de temperatuur daarom beter constant houden. Met andere woorden: laat de verwarming – ook ’s nachts of als je weg bent – op de temperatuur staan die je aangenaam vindt. De verwarming laag zetten en opnieuw op laten warmen kost meer energie!
Leidingen in de vloer: In de dekvloer liggen leidingen voor elektriciteit, water en verwarming. Pas op! U mag niet spijkeren, boren of frezen in deze vloeren.
Vloerbedekking gereed: De dekvloer wordt ‘vloerbedekking gereed’ aangebracht. Dit betekent dat er oneffenheden in de vloer kunnen zijn. Bij een zwevende vloerafwerking, zoals laminaat of klik PVC, kunt u deze oneffenheden opvangen met de ondervloer. Het direct toepassen van een gietvloer of een hard verlijmde vloerbedekking op de dekvloer raden wij sterk af.
Vloerverwarming: Uw woning wordt verwarmd door leidingen in de vloer.
Geschiktheid: Praat met uw vloerleverancier of de vloerbedekking geschikt is voor vloerverwarming.
Warmtedoorlaatbaarheid: De vloerbedekking moet genoeg warmte doorlaten. Als het te veel warmte tegenhoudt, duurt het langer om de kamer te verwarmen en gebruikt u meer energie.
In de badkamer heb je niet alleen vloerverwarming maar ook een elektrische radiator. Ideaal om het snel wat warmer in de ruimte te maken of een handdoek te drogen. Maar let op: een elektrische radiator verbruikt wel veel stroom. Zet de radiator dus niet onnodig lang aan.
De woning heeft geen gasaansluiting, dat betekent dat u elektrisch moet koken.
In de keuken zit een twee fase aansluiting met een perilex stopcontact (met 5 gaatjes).
Als je een kookplaat of oven koopt, let er dan op dat deze een perilex stekker heeft en geschikt is voor een twee fase aansluiting. Dit wordt (meestal) duidelijk aangegeven of ze weten het in de winkel. Een kookplaat of oven die een drie fase aansluiting nodig heeft, werkt niet!
De woning heeft kunststof kozijnen en draai kiep ramen die helemaal open kunnen of op een kierstand. Belangrijk om te weten: reinig de kunststof kozijnen met een natte doek met mild schoonmaakmiddel gebruik geen schurende schoonmaakmiddelen (bijvoorbeeld Cif) of middelen met ammoniak of chloor zorg dat de hendel altijd helemaal naar boven staat voor kiepen en in het midden voor draaien, niet iets er tussenin als de hendel helemaal naar beneden wijst, dan is het raam goed dicht
Let op: je mag niet boren of spijkeren in het kunststof ook kun je geen plastic folie op het glas plakken (dat kan daardoor barsten).
De vensterbank is gevoelig voor vlekken. Bijvoorbeeld kringen van een glas dat je erop zet. Daarom raden we je aan om de vensterbank regelmatig met bijenwas te behandelen. Dan trekken de vlekken er minder snel in.
De verwarming in de woonkamer kunt je regelen met de thermostaat zoals weergeven op onderstaande foto.
De verwarming in de slaapkamer kun je regelen met de thermostaat zoals weergeven op onderstaande foto.
Kort douchen en de verwarming één of twee graden lager zetten, scheelt al. Draai de temperatuur alleen niet ’s nachts of als je weggaat lager. Het weer opwarmen van het appartement kost namelijk meer stroom dan het op een constante temperatuur houden. Zet de temperatuur in de zomer ook wat lager – anders heb je kans dat de warmtepomp in de zomer aanslaat (en dat is natuurlijk niet nodig).
Uw woning is uitgerust met meerdere rookmelders. Deze zijn aangesloten op het stroomnet en hebben ook batterijen. De rookmelders zijn onderling verbonden: als er één afgaat, gaan ze allemaal af. Bij stroomuitval blijven de rookmelders werken door de batterijen.
Als een rookmelder elke 60 seconden twee snelle pieptonen laat horen, is het tijd om de batterij te vervangen. Gebruik alleen 9 Volt blokbatterijen van goede kwaliteit. Test de rookmelder na het vervangen van de batterij met de testknop. Vervang de batterijen elke 4 jaar.
Maak de rookmelders jaarlijks schoon. Gebruik een stofzuiger voor het schoonmaken. Als het storingsignaal voor vuil en stof klinkt, maak de rookmelder dan onmiddellijk schoon.
Goede ventilatie is belangrijk om verse lucht in huis te hebben en vocht af te voeren. In jouw appartement zit een ventilatiesysteem. Die zuigt de gebruikte lucht continu af. De verse lucht (van buiten) komt binnen via de ventilatieroosters in de huiskamer en slaapkamer. Een raam open zetten is dus niet meer nodig (maar kan wel). Zorg dat je de ventilatieroosters open hebt (groene stand) om ervoor te zorgen dat er verse lucht naar binnen kan. De lucht moet door de woning kunnen stromen, dicht kieren onder deuren dus niet af.
De ventilatie in de woning heeft verschillende ventilatiestanden, die kunt je bedienen met onderstaande schakelaar.
Tijdens het douchen -> Timer
Wanneer je doucht komt er veel warmte vrij. Deze warmte kan de warmtepomp goed gebruiken. Zet tijdens het douchen de schakelaar dan ook op timer
Tijdens het koken -> Aanwezig
Ook wanneer je kookt komt er veel warmte vrij. Deze warmtepomp kan de warmtepomp goed gebruiken. Zet tijdens het koken de schakelaar op stand aanwezig. Vergeet tijdens het koken ook niet je recirculatie afzuigkap aan te zetten
Tijdens het slapen
De warmtepomp presteert het beste als je je woning op een zelfde temperatuur houdt. Als je gaat slapen zet de temperatuur dan ook niet meer dan 1 graden terug.
Overdag
Als je thuis bent kun je ventilatie op aanwezig of automatisch zetten.
Niet thuis
Als je niet thuis bent, kun je de schakelaar op afwezig zetten.
Om voor voldoende verse lucht te zorgen en vocht af te voeren is het belangrijk dat het systeem altijd aan staat en de ventilatieroosters open.
De enige uitzondering is als er een ramp is gebeurd. Als de overheid adviseert om ramen en deuren gesloten te houden (bijvoorbeeld bij een grote brand), dan is het verstandig om de roosters in de huiskamer en slaapkamer wel tijdelijk dicht te doen.
Bij de bouw van een nieuwe woning komt veel vocht kijken. Wist je dat een nieuwbouwwoning tijdens de bouwfase ongeveer 3.000 liter vocht absorbeert? Dit komt omdat water een hoofdbestanddeel is van de meeste bouwmaterialen. Tegen de tijd dat je de sleutels van de woning ontvangt, kan er nog steeds tot wel 1.000 liter vocht in het huis aanwezig zijn. Het is essentieel om dit bouwvocht effectief te beheersen, en hier zijn enkele tips om je daarbij te helpen:
Onvoldoende ventilatie kan leiden tot verkleuring van wanden en plafonds.
Door deze stappen te volgen, kunnen je helpen het bouwvocht in de nieuwe woning te verminderen en zo een gezondere en comfortabelere leefomgeving te creëren.
Belangrijk: zorg ervoor dat uw warmtepomp niet te veel stroom verbruikt!
Uw woning is gasloos en heeft geen cv ketel. De warmte in huis en het warme water krijgt u uit de warmtepomp die in de berging in uw woning staat (zie onderstaande foto). Een warmtepomp gebruikt stroom. Bij verkeerd gebruik gaat u veel geld betalen voor stroom. En dat is natuurlijk niet wenselijk. Lees daarom deze informatie goed door, hou de temperatuur van uw vloerwarming constant en vervang de filter van de warmtepomp op tijd.
Kort douchen en de verwarming één of twee graden lager zetten, scheelt al. Draai de temperatuur alleen niet ’s nachts of als u weggaat lager. Het weer opwarmen van uw appartement kost namelijk meer stroom dan het op een constante temperatuur houden. Zet de temperatuur in de zomer ook wat lager – anders heb je kans dat de warmtepomp in de zomer aanslaat (en dat is natuurlijk niet nodig).
Als de filters in uw warmtepomp vies zijn, dan gebruikt de warmtepomp meer stroom. Dat kost u geld! Let er dus goed op dat u de filters regelmatig schoonmaakt, minimaal 4 keer per jaar, maar het liefst vaker. Hoe schoner het filter hoe minder stroom de warmtepomp gebruikt. U kunt de filter schoonmaken met uw stofzuiger. Na een paar keer schoonmaken kunt u het filter het beste vervangen door een nieuwe (die heeft u gekregen en worden aangevuld bij onderhoud).
Stap 1: Neem de stekker van de warmtepomp uit het stopcontact
Stap 2: Verwijder de filterkap door te trekken aan beide zijkanten
Stap 3: Verwijder het oude filter
Stap 4: Plaats het nieuwe filter
Stap 5: Plaats de filterkap terug
Stap 6: Plaats de stekker terug in stopcontact
Stap 7: Klik op het display op het pictogram rechtsboven
Stap 8: Klik op tijdbalk
Stap 9: Bevestig vraag “nieuw filter geplaatst” met JA
Stap 10: Druk op pijltje terug tot hoofdmenu
U kunt zelf geen technisch onderhoud uitvoeren aan de warmtepomp, maar wel de werking ervan controleren.
Controleer regelmatig de waterdruk van het cv-systeem. Deze moet rond de 2 bar zijn.
Bijvullen: Als de druk lager is dan 2 bar, kunt u het systeem bijvullen om de juiste druk te herstellen. Door deze richtlijnen te volgen, zorgt u voor een goede werking van uw warmtepompsysteem, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming van uw woning.
In de meterkast vindt u de groepenkast. Dit is het hart van de elektrische installatie in de woning. Hierin is de elektriciteit verdeeld over verschillende groepen.
Aardlekschakelaars: Elke aardlekschakelaar in de kast heeft een eigen kleur. Achter elke schakelaar zitten meerdere groepen, die elk verantwoordelijk zijn voor verschillende ruimten, aansluitingen en apparaten.
Groepenkaart: Een groepenkaart in de meterkast laat zien hoe de groepen zijn verdeeld. Op deze kaart staan alleen apparaten die op een aparte groep moeten als dit bekend was bij de installateur.
Veiligheid eerst: Schakel altijd de juiste groep uit in de groepenkast voordat u werkzaamheden uitvoert, zoals het vervangen van een lamp.
Regelmatig testen: Het is belangrijk om de aardlekschakelaars elke 6 maanden te testen.
Hoe te testen: Dit doet je door op de testknop te drukken. Als de aardlekschakelaar uitschakelt wanneer u je deze knop indrukt, werkt het goed.
1. Probeer te resetten: Probeer eerst de aardlekschakelaar opnieuw in te schakelen.
2. Schakel Groepen Uit: Als dit niet lukt, zet dan alle groepen die achter de betreffende aardlekschakelaar zitten uit.
3. Schakel aardlekschakelaar In: Schakel nu de aardlekschakelaar in. Dit zou nu moeten werken.
4. Groepen Één voor Één Inschakelen: Schakel daarna elke groep één voor één weer in. Als de aardlekschakelaar weer uitvalt, heeft u de groep gevonden waar het probleem zit.
5. Vind de oorzaak: Zet alle apparaten in deze groep uit (stekkers eruit) en schakel de groep weer in. Sluit dan één voor één de apparaten weer aan. Als de aardlekschakelaar uitvalt wanneer een bepaald apparaat wordt aangesloten, heeft u de oorzaak van het probleem gevonden.
Heb je groene vingers en lijkt het je leuk om te helpen in de gemeenschappelijk tuin?
Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin is nu opgenomen in de servicekosten. Wanneer je het leuk vindt met een aantal medebewoners zelf iets te doen in het onderhoud van de tuin kunt je hiermee servicekosten besparen.
Wil je je hiervoor aanmelden? Neem dan contact op via Rentree met Woonmakelaar Bert Jan.
Elk appartement heeft een eigen berging deze staat in de gemeenschappelijke tuin. Deze berging is niet geïsoleerd, denk er dan ook aan om geen (elektrische) apparatuur in uw berging te zetten. Een niet geïsoleerde berging kan ook erg vochtig worden. Houd rekening met het stallen van spullen.
Heb je een stroomstoring? Die kun je eerst zelf proberen het op te lossen:
Voor iedere woning in het appartementengebouw, zijn zonnepanelen aangesloten op de groepenkast van de woning. Hiervoor wordt met u een aanvullende huurovereenkomst gesloten. U betaalt voor deze panelen een (aantrekkelijk) huurbedrag per maand per paneel.
Omdat monitoring van deze systemen een dure aangelegenheid is, heeft Rentree besloten om aan jouw als huurder de verantwoordelijkheid te geven m.b.t. de werking van de zonnepanelen. Op de slimme meter kun je zelf waarnemen of het systeem ook werkelijk stroom terug-levert. Bij de meeste energieleveranciers krijgt je ook maandelijks of per kwartaal een overzicht van jouw verbruik (en dan in dit geval ook hoeveel stroom er wordt terug-geleverd aan het net). Wij vragen je om zelf in de gaten te houden of er wel stroom wordt terug-geleverd. Is dit eventueel niet het geval, dan moet je dit melden bij Rentree. De verantwoordelijkheid om dit te bewaken, ligt dus bij jezelf.
Dat kan – ook als je in een energiezuinig appartement woont. Hieronder een aantal tips om te besparen:
Op www.regionaalenergieloket.nl/huurwoningen vind je nog meer bespaartips.