Welkom! Hier vind je alle informatie over de studio’s

Fijn dat u de tijd neemt om dit magazine door te lezen. We proberen dit magazine actueel te houden, zodat dit ook bij toekomstige verhuur kan worden gebruikt.

Het plan De Kop Handelskade bestaat uit diverse bouw-onderdelen (zie plaatje hieronder), waarvan ook de 76 sociale huurwoningen die Rentree gaat verhuren.

Het gebouw (rechts op het plaatje) delen we met de studentenhuisvester DUWO. Wel hebben we beide onze eigen ingang, trappen en lift.

De centrale entree voor de woningen van Rentree is gesitueerd aan de linkerzijde van het gebouw (waar ook de postbussen, het trappenhuis, de lift en de fietsenstallingen op aansluiten).

Vanaf de Handelskade is het achterterrein bereikbaar via de onderdoorgang die is gesitueerd in het gebouw van Rentree en DUWO. Links van de witte stippellijn is die onderdoorgang gemaakt.

Voor fietsers wordt ook een toegang gemaakt aan de linkerzijde van de locatie (bij de tunnel).

Voor voetgangers wordt een openbaar (verhoogd) pad gemaakt tussen het gebouw van Rentree/DUWO en de koopappartementen. Hier zullen ook wat zitjes worden gemaakt voor onder meer de horeca.

Zoals het er nu naar uit ziet, kunnen de woningen in de tweede week van september a.s. worden verhuurd. Dit is nu nog niet 100% zeker, maar we laten ongeveer 4 weken van tevoren weten wanneer de sleutels van de woningen definitief kunnen worden afgegeven.

76 woningen in het plan De Kop Handelskade

Er zijn 3 type woningen. Die zal Rentree willen verhuren aan jongeren en jong werkenden, waarmee we jong talent willen binden aan de stad Deventer. Daarbij zullen ook 5 tot 10 jongeren de kans krijgen uit de gemeentelijke pilot Jong Wonen Werkt.

Studio’s
In totaal zijn er 12 studio’s met een gebruiksoppervlak van ca. 22 m2, die worden aangeboden aan studenten die zijn uitgestudeerd en aan het werk gaan (en de studentenwoning van DUWO moeten verlaten).

Tweekamer (hoek)appartementen
Er zijn 8 appartementen met 1 slaapkamer, met een gebruiksoppervlakte van ca. 33 m2.

Tweekamer appartementen
Verder zijn er 55 appartementen met 1 slaapkamer met een gebruiksoppervlakte van ca. 44 m2.

Tweekamer appartement + werkruimte
En er is 1 appartement met een afzonderlijke werkruimte (kantoor) op de begane grond. De gebruiksoppervlakte van die woning is totaal ca. 62 m2.

Huisdieren
Grotere huisdieren, zoals honden en katten, passen niet in dit complex. In het huishoudelijk reglement zal worden vastgelegd dat dit niet is toegestaan. Kleine huisdieren mogen wel. Denk hierbij aan konijnen, hamsters, cavia’s of vissen.

Common room en wasserette
In het gebouwgedeelte van DUWO (begane grond, gelijk rechts van de onderdoorgang) is een common room dat ook door huurders van Rentree gebruikt kan worden. Hoe, waarvoor en wanneer wordt verderop in dit magazine nog uitgelegd.

In de afzonderlijke ruimte ernaast (wasserette) zijn ook wasmachines beschikbaar waarvan (tegen betaling) gebruik kan worden gemaakt. In onze studio’s zijn geen wasmachine-aansluitingen gemaakt, maar kunnen de huurders ervan dus wel gebruik maken van deze wasserette. De wasserette is in principe niet bedoeld voor andere huurders van Rentree.

De toegang tot de common room en de wasserette zal worden geregeld door middel van tag (sleutel).

Belangrijke informatie over het complex

• Er zijn maar een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar (zie verderop);
• De woningen staan dichtbij het spoor en daarom kunnen er bij zwaar verkeer best trillingen voelbaar zijn in het gebouw;
• Er is alleen een (klein) dakterras voor gezamenlijk gebruik. Geen enkele woning heeft een eigen buiten (balkon of iets dergelijks);
• Er is alleen plek om een fiets te stallen, en er is pertinent geen plek waar een scooter, brommer, motor of fatbike gestald kan worden.

Dakterras
Er zijn geen buitenruimtes bij de woningen (balkon o.i.d.). Wel is er een dakterras. Zowel de huurders van Rentree als van DUWO hebben een eigen (afzonderlijk) dakterras. Alle huurders kunnen hier gebruik van maken. Hiervoor worden nog spelregels opgesteld. Huurders wordt gevraagd om hier samen over na te denken.

Deze dakterrassen zijn met hekwerken afgeschermd. Het is niet groot, maar het uitzicht is fraai.

De meubels e.d., die op dit dakterras komen, worden (i.v.m. veiligheid en voor zover mogelijk) vast gemonteerd, en kunnen niet verplaatst worden. Verwachting is dat er 3 afzonderlijke zitjes zullen komen,

Het is i.v.m. veiligheid e.d., niet toegestaan om op dit dakterras te koken of te BBQ’en.

Zonnepanelen
De woningen op de bovenste twee bouwlagen hebben (huren) ieder twee zonnepanelen. Helaas is er niet voldoende plek om alle woningen van zonnepanelen te voorzien.

Camera’s
Op diverse plekken in het gebouw (algemene ruimten) zijn camera’s geplaatst. Onder meer in, en nabij de fietsenstalling, de gangen in de gebouwen en bij het dakterras. Dit helpt ons om de locatie te kunnen beheren en netjes te houden.

Vluchtroutes
In het pand zijn vluchtroutes voor calamiteiten. Het is verstandig om je hierin te verdiepen, voordat je er gaat wonen, zodat je weet wat je moet doen bij een calamiteit.

Natuurlijk worden vluchtroutes aangegeven.

Bij een calamiteit is de afgesloten tussendeur op de 2^e tot en met de 9^e verdieping (tussen het gebouwdeel van DUWO en het gebouwdeel van Rentree), door zowel huurders van Rentree als door huurders van DUWO te openen/gebruiken als vluchtroute.

Kosten voor een eigen woning
Naast de huur voor de woning, komen onder meer de kosten voor energie en internet/tv voor je rekening. Houd ook rekening met andere lasten en belastingen die je moet gaan betalen als je een eigen woning huurt of koopt.

Onderdeel van de servicekosten die je moet betalen aan Rentree (naast de huur), zijn de kosten voor schoonmaak, bijdrage voor het gebruik van de common room, de internet- aansluiting voor algemene doeleinden, onderhoud voor de lift en hydrofoor, elektriciteitsverbruik de algemene voorzieningen en voor vaste overige kosten (ontstopping riolering, glasverzekering en het servicefonds).

Toegang gebouw en woning

Voor de toegang van het complex ontvangen huurders een keycard (tag). De huurders van de studio’s en de kleinere woningen met 1 slaapkamer krijgen 1 keycard. De huurders van de andere (grotere) woningen krijgen 2 keycards.

Voor de toegang van de eigen woning, krijgt iedere huurder 3 sleutels.

Voor de keycards zal een statiegeldregeling gelden (bij verlies e.d.). Dit wordt opgenomen in de aanvullende voorwaarden die specifiek voor de woningen op deze locatie gelden.

Woningtype: Studio

De 12 studio’s hebben een totale gebruiksoppervlakte van ca. 22 m2. (Dit is één ruimte voor wonen, keuken en slapen plus hiernaast de badkamer).

Op iedere verdieping van dit woongebouw zit 1 studio met een inpandige berging aan het begin van de verdiepingsgang. Alleen op de begane grond zijn 4 studio’s met allen een eigen berging buiten de woning. Deze 12 studio’s worden aangeboden aan DUWO. Ze zijn beschikbaar voor bewoners van DUWO die doorstromen vanuit hun studentenwoning die ze moeten verlaten omdat ze klaar zijn met hun studie. Alle studio’s bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Deze woningen hebben uitzicht op het spoor, het stadion van GAE en de woonwijken hieromheen.

Inrichting woning:

Keuken
Na binnenkomst vind je de keuken direct vooraan in de woning, naast de meterkast. Dit kan aan de linkerzijde óf de rechterzijde van de woning zijn. De keuken van uw woning is (met uitzondering van 2 woningen op de begane grond aan de Handelskade, waar een hoekkeuken is geplaatst) uitgerust met een rechte keukenopstelling, inclusief drie bovenkastjes met draaideuren. In het aanrecht is een spoelbak inclusief een warm/koud mengkraan opgenomen. De keuken heeft aansluitpunten voor een koelkast, kooktoestel, vaatwasser en recirculatiekap. Deze apparaten moeten zelf door de huurder worden aangeschaft.

Elektrisch koken
Er is een elektrische kookaansluiting met een 230 Volt 1-fase wandcontactdoos op een aparte groep. Hier kan maximaal 3.680 Watt op worden aangesloten. Er is dus geen perilex-aansluiting.

Je kunt eventueel een afzuigkap plaatsen, maar deze moet motorloos zijn (en mag dus absoluut niet worden aangesloten op de bestaande afzuiging in de woning).

Tegenover de keuken zit de badkamer. Deze beschikt over een douchehoek, toilet en de wastafel met spiegel en planchet.

De studio’s hebben geen aansluiting voor een wasmachine. Zij kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke wasmachines in het woondeel van DUWO.

Zonnepanelen
Let op; alleen de woningen op de 7^e en 8^e etage beschikken over 2 zonnepanelen van 450 WP. Voor de zonnepanelen wordt bovenop de benoemde huurprijs nog €3,15 per paneel gerekend. Dit zorgt voor een totaalbedrag van € 6,30 per maand. De opbrengst van de zonnepanelen komen ten gunste van de energierekening van de huurder.

Handige kastruimte in de studio’s op de begane grond
Op de begane grond is de plafondhoogte deels een stuk hoger dan in de andere woningen. Omdat er hoogteverschillen in de plafonds in de studio’s op de begane grond zijn, zijn er extra (handige) kastruimtes gemaakt in die studio’s met schuifdeurtjes.

Let op: de afmetingen lijken exact, maar kunnen zeker wel iets afwijken in de praktijk. Voor vloerbedekking e.d. is het advies om de woningen altijd op te laten meten.

De servicekosten zijn nog niet exact bekend. Op basis van ervaring hebben we al wel een indicatief bedrag vastgesteld. Deze kosten komen uit op € 48,= per maand voor iedere huurder.

Bij contract-ondertekening zijn deze kosten wel definitief.

Aanleveren documenten

Heb jij van ons een aanbieding voor één van de studio’s ontvangen? Zorg dat je binnen 3 werkdagen de volgende documenten inlevert:

• Antwoordformulier Acceptatie woning;
• Bericht opzegging/aanzegging DUWO;
• Inkomensverklaring (meest recente, op te vragen bij de Belastingdienst). Is uw inkomen €0,- of onbekend, ook dan moet u een inkomensverklaring aanleveren;
• Kopie bankpas
• Kopie geldig legitimatiebewijs (via app KopieID kunt u een veilig document aanleveren)
• Kopieën actuele inkomensgegevens (van de laatste 3 maanden loonstroken of 3 uitkeringsspecificaties);
  • Bent u ZZP-er? Lever dan een prognose ondernemersinkomen in (dit formulier opvragen bij Rentree)
• Verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Uittreksel BRP met woongeschiedenis (op te vragen bij de gemeente, niet ouder dan 6 maanden):
  • Als u korter dan 3 jaar in je huidige huurwoning woont.

Let op: voor het opvragen van bepaalde documenten heeft u een DigiD nodig. Heeft u nog geen DigiD? Vraag deze dan op tijd aan. Dit duurt maximaal 5 werkdagen.

Een energiezuinige woning

De nieuwe woningen die we vandaag de dag bouwen zijn natuurlijk energiezuinig. Dat is niet alleen comfortabel en goed voor het milieu, het scheelt ook in de portemonnee. In een nieuwbouwwoning worden andere installaties gebruikt dan dat je waarschijnlijk gewend bent. Goed om te weten wat je te wachten staat, dus!

De woningen zijn ‘gasloos’, er is dus geen cv-ketel en je kunt alleen elektrisch koken. Het verwarmen (en een beperkte koelingsmogelijkheid gedurende de zomer) en het warme tapwater, gaat via een collectieve installatie voor het gehele bouwplan. Dit leggen we verder uit op de pagina over de WKO-installatie.

Common Room

In het gebouwgedeelte van DUWO is op de begane grond door DUWO een common room gerealiseerd en ingericht voor gezamenlijk gebruik. Huurders van Rentree kunnen deze ruimte ook reserveren. Via de servicekosten worden de exploitatiekosten (onder meer afschrijving inrichting, schoonmaakkosten en energiekosten) van deze ruimte verrekend met alle huurders.

Over het gebruik van de common room worden door de toekomstige gebruikers, gezamenlijk afspraken gemaakt.

De basis is dat je samen met je medebewoners verantwoordelijk bent voor het goed onderhouden van deze ruimten en de voorzieningen daarin. Dit betekent onder meer dat jullie er gezamenlijk voor moeten zorgen dat:

· de gedeelde ruimten en voorzieningen netjes en schoon zijn en heel blijven;

· er niet wordt gerookt in gedeelde binnenruimten en -voorzieningen;

· er geen overlast wordt veroorzaakt;

· er geen gevaarlijke situaties ontstaan;

· de vluchtroutes vrij blijven;

· er geen brandgevaarlijke objecten aanwezig zijn.

Als de gedeelde ruimten en voorzieningen in strijd met deze afspraken worden gebruikt, kunnen er door DUWO specifieke huisregels worden opgelegd voor het gebruik van de gedeelde ruimte en voorzieningen erin.

Ook ben je samen met je medebewoners aansprakelijk voor de schade die ontstaat door gebruik in strijd met deze afspraken.

Achterterrein

Het terrein is grotendeels bestraat voor de parkeerplaatsen. Verder zijn er ondergrondse containers ( papier, GFT en restafval) waar huurders/bewoners hun afval kwijt kunnen (aan de spoorzijde, ter hoogte van de onderdoorgang).

Tussen het gebouw van Rentree en DUWO en de andere gebouwen, loopt een openbaar pad vanaf de Handelskade naar het spoor.

Impressie openbaar pad (brug) naar het spoor

De gezamenlijke fietsenstalling

Er zijn voor het Rentree-deel twee gezamenlijke fietsenstallingen gemaakt. Het eerste (grotere) deel is gesitueerd onder de onderdoorgang. Het iets kleinere deel zit in het gebouw zelf.

Uitgangspunt is dat er voor iedere woning plek is voor 1 fiets. De plekken zijn ook genummerd (huisnummers), waarmee we denken dat het beter te beheren valt.

Er is geen ruimte om brommers, scooters, fatbikes e.d. te plaatsen. Daarvoor is geen ruimte binnen of buiten het gebouw.

Het is niet de bedoeling dat andere spullen in deze fietsenstallingen worden neergezet. Hier zal op toegezien worden.

In een deel van de fietsenstallingen staan traditionele fietsrekken. In de andere delen staan fietsnietjes.

In de fietsenstallingen zijn geen stroompunten om accu’s op te laden. Dat betekent dat je de eventuele fietsaccu in de woning moet opladen. Wees daarmee voorzichtig, en laadt die batterij niet op als je niet thuis bent of als je slaapt. Een beschadigde fietsbatterij kan erg gevaarlijk zijn en brand veroorzaken!

WKO-installatie

Verwarmen, koelen en warm tapwater via de WKO-installatie.

Voor het plan De Kop Handelskade is een collectief systeem (WKO = warm en koude opslag) gerealiseerd voor het verwarmen en het warme tapwater (en het enigszins koelen gedurende de zomer).

Er is dus geen eigen CV-ketel of boiler voor warm water. Warmte wordt grotendeels uit een (diep geboorde) bron gewonnen. Via diezelfde bron kan er de zomerdag gekoeld worden (koude).

Hiervoor heeft de ontwikkelaar het bedrijf Wellsius ingeschakeld. U gaat voor het verwarmen en het warme tapwater (en het koelen), een leveringsovereenkomst aan met dit bedrijf. Bij de leveringsovereenkomst wordt aanvullende informatie verstrekt.

U kunt geen andere leverancier contracteren. En het is niet toegestaan om eventueel zelf apparatuur te (laten) plaatsen waarmee warmte of warm tapwater kan worden opgewekt (behalve normale huishoudelijke apparatuur zoals bijvoorbeeld een snelkoker).

Afspraken met Wellsius
Wij hebben met Wellsius afgesproken dat onze huurders maximaal 90% van het ACM-tarief (dat jaarlijks wordt vastgesteld) hoeven te betalen voor verbruikte warmte-eenheden (gigajoule) e.d.. Deze worden gemeten met een zogenaamde Warmtemeter.

Ook geldt dat er vaste en variabele kosten moeten worden betaald en er een vergoeding verschuldigd is voor de bemetering en de afleverset in de woning.

Voor koude wordt alleen een vast jaarlijks bedrag in rekening gebracht. Er zijn geen kosten voor geleverde eenheden.

De tarieven staan in het tarievenblad bij de overeenkomst. Jaarlijks kunnen deze worden aangepast/geïndexeerd (maar nooit hoger dan 90% van hetgeen door de ACM jaarlijks wordt vastgesteld op basis van de Warmtewet). Onderstaande link vindt u het tarievenblad 2026:

Naast de kosten van Wellsius worden bedragen van Wellsius verhoogd met de belastingen en de heffingen die vanuit de overheid verplicht of bevoegd zijn. Net als bij andere leveranciers wordt er gewerkt met een maandelijks voorschot (berekend op basis van het vloeroppervlak van de woning) en een eindafrekening, Voor 2026 heeft Wellsius een voorzichtige inschatting gemaakt van de te verwachten kosten per maand (zonder garanties en de waarschuwing dat de werkelijke kosten ook afhankelijk zijn van het individuele gebruik van warmte en warm tapwater). Deze komen neer op ca. € 110,= per maand.

Dit is dan exclusief de kosten van elektriciteit, waarvoor u zelf nog een leverancier moet contracteren. Datzelfde geldt voor water (Vitens) en een internetprovider (individuele keuze).

Via de zogenaamde afleverset in de woning, worden de convectoren in de woning bediend, en wordt er verwarmd (of gekoeld).

Onderdeel van de convectoren zijn kleine ventilatoren waarmee de warmte in de woning/het woongedeelte wordt verspreid. Voor de ventilatoren is een stroomaansluiting gemaakt.

Voor de woningen die zijn gesitueerd aan de Handelskade op de 1^e t/m de 3^e verdieping, geldt dat er buiten de convector aan de zijde van de Handelskade, nog een kabeltje naar het stopcontact loopt voor de ventilatoren die in de convector zitten (dit zie je ook op de foto hieronder). Dit kabeltje zit verwerkt in een kabelgootje. Deze stekker alsjeblieft niet langdurig uit het stopcontact halen.

een voorbeeld van een Jaga Strada convector (er zijn ook bredere en hogere toegepast)

Convectoren mogen niet (tijdelijk) worden gedemonteerd/afgekoppeld!

Wasmachine- aansluiting

Met uitzondering van de studio’s (waarvoor geen afzonderlijke wasmachine-aansluiting gemaakt is), is in iedere berging de wasmachine-aansluiting gemaakt.

De huurders van een studio kunnen gebruik maken van de wasserette van DUWO. Eventueel kunnen ook de vaatwasser-aansluitingen in de keuken van een studio, gebruikt worden voor de wasmachine-aansluiting. Technisch gezien is dat mogelijk, maar het heeft niet de voorkeur.

Er is geen stroomaansluiting aanwezig voor een wasdroger. Men kan desgewenst een zogenaamde master-slave-stekker kopen bij een bouwmarkt, zodat de apparaten niet gelijktijdig kunnen functioneren (en de stoppen niet doorslaan).

Er is ook geen afvoer voor een wasdroger (er kan dus alleen een zogenaamde condens-droger worden gebruikt).

Mechanische ventilatie

Uw woning is uitgerust met mechanische ventilatie WTW-unit welke is gepositioneerd in de technische kast op de gang en is elektrotechnisch aangesloten op uw meterkast. De studio`s op de begane grond, delen een WTW- installatie. Daarvoor is een aparte sensor geplaatst in de badkamer van deze studio’s.

De WTW-installatie werkt 24 uur per dag en wordt aangestuurd door de CO2 sensor in uw woonkamer en een ingebouwde vochtsensor in de WTW-unit zelf. Deze werkt volledig automatisch. Als u gaat douchen gaat de ventilatie-unit automatisch harder ventileren.

In de studio`s is een instelbare vochtsensor aanwezig in uw badkamer met een instelbaarheid van 30 tot 100%. Advies is om deze op 70% te zetten. De WTW-unit gaat dan ook vanzelf harder ventileren als u gaat douchen.

De aanwezige sensoren meten 24 uur per dag de luchtkwaliteit in uw appartement/studio. Als de luchtkwaliteit slechter wordt doordat er bijvoorbeeld veel personen in de woning aanwezig zijn, of als u gaat koken, gaat de ventilatie-unit automatisch harder draaien.

De filters van de ventilatie-box wordt doorgaans eens per jaar vervangen. In de praktijk kan deze tussendoor ook goed worden gereinigd met een stofzuiger.

Wanden en plafonds

Wanden

De buitengevels en de woningscheidende wanden zijn van beton. Andere wanden in de woning zijn metal-stud (gipswanden met isolatie ertussen).

De metal-stud wanden zijn niet geschikt om zware dingen aan op te hangen (flatscreens e.d.). Voor deze wanden altijd gipspluggen (holle wand pluggen) gebruiken. Die kunt u in bijna alle bouwmarkten kopen.

De wanden zijn standaard behangklaar afgewerkt. De wanden moet u dus nog zelf afwerken (bij voorkeur behangen). Er worden geen plinten geplaatst.

De wanden in de badkamer zijn tot het plafond afgewerkt met tegelwerk. Gaatjes boren mag enkel en alleen in de voegen!
Boor je toch in een tegel dan moet de betreffende tegel vervangen worden als jij de woning verlaat. Deze kosten betaal jijzelf als vertrekkende huurder.

De wanden en de vloeren in de algemene ruimten zijn afgewerkt. Per verdieping zijn de voordeuren verschillend in kleur. De vloeren zijn afgewerkt met PVC en een donkergrijze plint. De wanden krijgen scanbehang.

Plafonds badkamer
Omdat incidenteel onderhoud nodig kan zijn (en er leidingwerk loopt boven de plafonds), zijn in de badkamer wegneembare kunststof panelen aan het plafond gemaakt.

Rookmelder

Wist je dat je in je slaap niet goed ruikt maar wel normaal hoort? Daarom zijn rookmelders zo belangrijk. Uw woning is uitgerust met één of meerdere rookmelders. Deze rookmelders zijn gemonteerd tegen het plafond en zijn aangesloten op het lichtnet. Mocht de stroom onverhoopt uitvallen, dan heeft de melder een batterij en blijft deze functioneren. Gaat de rookmelder per ongeluk af? Druk dan op de knop van de melder om het alarm circa 8 minuten te pauzeren. Indien de oorzaak van het alarm niet weg is zal de melder na deze periode weer een alarm geven. Bij een kort piepsignaal om de 40 seconden in combinatie met knipperen rode LED, is de batterij bijna leeg. U moet dan de batterij vervangen.

Blauwe stofhoes
Bij de oplevering van de woning zit er een stofhoes om de rookmelder tegen bouwstof. Verwijder deze hoes wanneer u uw woning bewoont en de klussen zijn gedaan. Bewaar de hoes om later te gebruiken als u de kamer stoffeert of voor ander werk waarbij veel stof vrijkomt. Denk eraan dat u de hoes weer verwijdert zodra de klus geklaard is.

Reinigen
Rookmelders zijn gevoelig voor stof. Maak de melder daarom elke drie maanden goed schoon – en vaker als dat nodig is. Gebruik hiervoor een stofzuiger met zachte borstel.

Testen
Controleer de rookmelders regelmatig om zeker te weten dat ze goed werken:

• Controleer of de rookmelder werkt. Druk de testknop 10 seconden in totdat het alarm afgaat.

• Controleer of ook van de gekoppelde melders binnen 10 seconden het alarm afgaat. Herhaal de test afzonderlijk bij elke melder.

Ongewenst alarm
Het alarm van een rookmelder kan per ongeluk afgaan doordat de rookmelder reageert op bijvoorbeeld stof in combinatie met een grote luchtcirculatie. Bij de gekoppelde rookmelders is de rookmelder die het alarm veroorzaakt te herkennen aan de snel knipperende rode LED. Reinig de betreffende rookmelder.

Meterkast

In de meterkast komt de elektriciteit (en de kabel voor internet en tv) de woning binnen en wordt de stroom over verschillende groepen verdeeld. Door de indeling in groepen, kun je in een deel van de woning de stroom uitzetten zonder dat het hele huis zonder stroom zit. Dat doe je door de groep uit te schakelen.

In de meterkast vind je een overzicht zodat je weet welke groep (welke knop) bij welk deel van het huis hoort.

Heb je een stroomstoring?
Die kun je eerst zelf proberen op te lossen: Heb je overal in huis geen stroom? Dan is de kans groot dat de storing bij de energieleverancier ligt. Vaak kun je de storing dan op hun website terugvinden. Even aan je buren vragen of zij ook geen stroom hebben geeft ook meer duidelijkheid. Heb je in een deel van het huis geen stroom? Ga dan naar de meterkast. Is de schakelaar van een van de groepen of de hoofdschakelaar uitgesprongen, dan kun je die weer terugzetten. Als de schakelaar meteen weer terugspringt, dan is er misschien een apparaat in huis dat kortsluiting veroorzaakt. Dat check je door de apparaten uit het stopcontact te halen en één voor één weer aan te zetten. Springt de schakelaar in de meterkast weer uit? Dan weet je bij welk apparaat dat gebeurde.

Data-aansluitingen
In de meterkast en in de woonruimte en slaapkamers, zijn loze data-aansluitpunten met zwarte draad (geen trekdraad) gemaakt. Gebruik deze zwarte draad niet als trekdraad (daar is deze niet geschikt voor). De zwarte draad kan wel handig zijn om de data-kabel te begeleiden.

Laat de data-kabel s.v.p. zitten als je gaat verhuizen. Dat is wel zo handig voor de volgende bewoner. Als je de data-kabel wel verwijdert, trek dan alsjeblieft een zwarte draad o.i.d. mee, zodat de volgende bewoner hier gemak van heeft.

Er is een wandcontactdoos in de meterkast voor de router/modem voor uw internetaansluiting.

Postkasten, huistelefoon en deurbellen

Postkasten
Bij de centrale entree, worden postkasten geplaatst. Voor iedere woning een eigen postbus. De sleutel(s) hiervan ontvangt u van de woonmakelaar.

Deurtelefooninstallatie
Bij de centrale entree is ook de deurtelefooninstallatie (spreek/luister), waar bezoek e.d. zich kan melden voor u. Ook is er nog een beldrukker bij de voordeur van de woning.

In de woning is een huistelefoon waarmee van buitenaf contact met u kan worden gezocht.

Er zijn UTP-aansluitingen gemaakt in het woongedeelte en in de meterkast (voor het modem van de provider). De kabels van de meterkast naar de aansluitpunten in het woongedeelte, mogen – zonder toestemming – niet verwijderd worden. Ook de volgende huurder wil namelijk graag gebruik maken van deze voorzieningen.

respectievelijk de huistelefoon, de CO-sensor en de thermosstaat

Parkeren

De locatie ligt op korte loopafstand van het openbaar vervoer (treinen en bussen), en omdat er ook maar weinig oppervlakte beschikbaar is voor parkeren, zijn op het achterterrein maar 16 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurders van Rentree. Deze parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden. Daarbij geldt dat dit geen vaste plek is, maar dat er wel altijd een plek beschikbaar is op het achterterrein. Dit laatste wordt geregeld via een app.

Als de belangstelling voor een parkeerplaats groter is dan er beschikbaar is, zal er worden geloot. Als huurder kun je geen parkeervergunning krijgen.

De parkeerplaatsen delen we met de huurders van de kantoren en de horeca. Voor de kantoren zijn ook nog wat afzonderlijke parkeerplaatsen beschikbaar (waarop huurders van Rentree geen recht hebben, dat betreft de plekken linksboven met toelichting “15 parkeerplekken voor kantoor”)

Voor de koopappartementen zijn (eigen) parkeerplaatsen in de bebouwing gerealiseerd. Voor DUWO zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar, behoudens een gemeenschappelijke plek voor laden en lossen, die ook bedoeld is voor de gebouwbeheerder van DUWO.

Om bij de parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk achter terrein te komen maak je gebruik van de inrit aan de Handelskade. Via deze inrit kom je bij een doorgang met slagbomen die toegang geeft tot het gemeenschappelijke achterterrein. De slagbomen zijn uitgerust met camera’s met kentekenherkenning en een intercomzuil waarmee je de toegang kunt aanvragen. Er wordt daarbij gebruik gemaakt van een parkeermanagementsysteem waarbij de verschillende gebruikersgroepen worden gemanaged. Dit parkeermanagementsysteem werkt via een App en/of webapplicatie en heeft een 24/7 servicedesk. Iedere doelgroep krijgt daarbij parkeerrechten toebedeeld. Het inrichten van het parkeermanagementsysteem en de parkeerrechten vindt plaats in samenspraak met de VvE van de hoofdsplitsing.

Tot slot: een slim parkeersysteem is een geautomatiseerd systeem dat helpt om parkeerplekken efficiënt te beheren en gebruiken. Het maakt gebruik van moderne technologie, sensoren, kentekenherkenning en dataverwerking. Een slim parkeersysteem werkt het beste als het zich baseert op echte gebruiksdata. Daarom is het belangrijk dat het systeem in de beginperiode vooral observeert en leert van het gedrag van de verschillende gebruikersgroepen. In de eerste maanden na oplevering wordt het parkeergedrag van bewoners, huurders van de kantoren en andere gebruikers nauwkeurig gemonitord. Zo ontstaat een realistisch beeld van wanneer, hoe vaak en door wie de parkeerplaatsen daadwerkelijk worden gebruikt. Op basis van deze data kunnen de parkeerrechten vervolgens beter afgestemd worden op de werkelijke behoefte.

Kozijnen en ramen

Uw woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). De draaikiepramen zijn op 2 standen open te zetten. In stand 1 (hendel horizontaal) zet u het raam helemaal open. In stand 2 (hendel omhoog) is het raam alleen geopend aan de bovenkant. Op deze manier kunt u extra ventileren. Met de hendel naar beneden is het raam dicht en op slot.

Let op: zet het raam niet open tussen de posities in. Dit kan er namelijk toe leiden dat het raam niet meer werkt zoals het hoort.

Wees voorzichtig met het ophangen van gordijnrails. Je mag niet boren in het witte (kunststof) deel.

Zit er condens aan de binnenkant van het glas? Zet dan de mechanische ventilatie in de hoogste stand. Maak de onderkant van het kozijn en het glas droog met een doek. Dit zorgt ervoor dat het glas sneller droog is; zo voorkomt u schimmelvorming. Bij grote temperatuurverschillen, bijvoorbeeld als glas plaatselijk warmer of kouder wordt, kan het glas breken. Dit kunt u voorkomen door niets op de ramen te plakken, geen (tv- of computer) schermen dichtbij het glas te plaatsen en lampen, kaarsen en andere warmtebronnen niet dichter dan 20 cm. bij het glas te zetten.

Glas
Er is dik isolatieglas toegepast. Daarop kan geen folie geplakt worden omdat het glas dan kapot kan gaan. Op de eerste 5 verdiepingen is langs de Handelskade, in verband met geluidseisen, een extra glasplaat geplaatst aan de buitenzijde van het gebouw.

Al het glas aan de zijde van de Handelskade heeft een iets donkere tint om warmte te weren. Het is daarnaast zeker verstandig om goede raambekleding te gebruiken om op warme dagen de hitte buiten te houden. Weliswaar kan de WKO ook enigszins koelen (wat fijn is), maar dit is beperkt tot enkele graden.

Alle ramen in de woning kunt u zelf van binnenuit schoon maken. Ook het voorzetglas (alleen dan niet aan de buitenkant) dat is aangebracht bij de eerste vijf bouwlagen aan de Handelskade. Periodiek zal het voor de bewoners zelf niet-bereikbare glas aan de buitenzijde van het pand en het glas in de algemene ruimten, worden gereinigd door een schoonmaakbedrijf. De kosten daarvan worden bij u in rekening gebracht door middel van de servicekosten.

Thermosstaten

De thermostaat is niet voorzien van batterijen. De thermostaat wordt voorzien van stroom vanuit de afleverset van Wellsius. Verzoek is om voorzichtig te zijn met schilderen en behangen als het gaat om deze thermostaat. Bescherm deze alsjeblieft met plastic, kranten, of iets dergelijks!

Deze thermostaat mag niet (tijdelijk) worden gedemonteerd/afgekoppeld!

Vaatwasser aansluiting

In uw keukenkast onder de wasbak achter de achterplaat van de keukenkast vindt u de vaatwasser aansluiting. Deze bestaat uit een water/afvoer en elektriciteitsaansluiting.

Voordat je de vaatwasser aansluit op de afvoeraansluiting, moet de blauwe dop uit de afvoer worden gehaald. Die dop s.v.p. bewaren. Bij verhuizen moet deze worden teruggeplaatst.

Foto aansluitpunten vaatwasser in de keukenkast.

Tips voor de verhuizing

• Wees op tijd met het contracteren van je energieleverancier, internetprovider, en Vitens (voor water). En schrijf je ook bijtijds in bij de gemeente Deventer op je nieuwe adres. Pas als je dat gedaan hebt kun je ook de milieupas aanvragen bij Circulus. Het is handig om die pas te hebben als je gaat klussen en verhuizen.

• De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. De keuken en het sanitair (en tegelwerk) is schoongemaakt. Er is nog wel een grote schoonmaak nodig voordat u de woning kunt betrekken. Wees voorzichtig met schilderwerk, sanitair, tegelwerk, keukenkastjes en ruiten. Er kunnen nog restanten cement of zand op zitten. U kunt deze restanten het beste droog verwijderen door ze af te borstelen. Vastgekleefd cement moet u eerst voorzichtig afkrabben. 
  
• Het houtwerk in de woning is voorzien van grondverf. Eventuele gaatjes kun je bijvoorbeeld dichtmaken met vulmiddel dat u bij bouwmarkten kunt kopen

• Gebruik nooit schuurmiddelen voor het schoonmaken van ruiten, kozijnen, deuren, wastafels, toiletpotten en tegelwerk. Maak een sopje van groene zeep of ander schoonmaakmiddel. Tip voor de kozijnen: sop deze twee keer per jaar af met een doekje. Zo krijgt schimmelaanslag geen kans.
  
• Verfspetters op de ruiten? Die gaan er prima af met een scheermesje. Gebruik hier ook water bij en: wees voorzichtig!
  
• Hardnekkige vlekken? Op bijvoorbeeld keukenkastjes? Gebruik een doekje met terpentine of spiritus en spoel na met water.

Wat betekent behangklaar?

Dat wil niet zeggen dat de wanden geen oneffenheden hebben. Daar zal dus nog wel iets werk in zitten voor de huurder.

– Gebruik dik behang (anders schijnt het door)

– Als je de wanden gaat schuren, dan is het slim om de stekker van de WTW-box uit het stopcontact te halen, anders zit dit het systeem en de filter zo vol. Op dit stopcontact zit het label “WTW-unit”.

Let op: absoluut niet de stekker van de afleverset van Wellsius uit het stopcontact halen.

In principe kun je niet bij deze stopcontacten komen omdat deze in de technische kasten in de gangen zijn gemaakt. Medewerkers van Rentree kunnen deze kast voor u openen.

Graag de WTW-unit pas weer aanzetten nadat het stof weg is (eerst nog goed stofzuigen en dan pas de WTW-box weer aanzetten).

Vocht
In een nieuwbouwwoning zit de eerste tijd nog veel vocht, houd daar rekening mee door met name de eerste maanden extra te ventileren. Elke dag een paar minuten goed spuien (ramen en deuren even tegen elkaar openzetten) geeft in de praktijk nauwelijks warmteverlies. Vochtige lucht is veel lastiger te verwarmen, dus het is zelfs energievriendelijk om – in het begin – iedere dag even te spuien.

Neem gerust contact met ons op als je vragen over de woning hebt!  En ook als je iets in de woning wilt veranderen. Of ga naar onze website voor meer informatie over huren bij Rentree, www.rentree.nu .