Wonen in een nieuwbouwappartement:
goed om te weten

Gefeliciteerd met je nieuwe huis! We hopen dat je je heel snel thuis gaat voelen. In dit online magazine vind je allerlei informatie over de appartementen aan het Deltaplein. Kijk het rustig door en vraag ons gerust om informatie als je ergens niet (helemaal) uitkomt. Succes met verhuizen!

Anders dan je waarschijnlijk gewend bent
De nieuwe woningen die we vandaag de dag bouwen zijn super energiezuinig. Dat is niet alleen comfortabel en goed voor het milieu, het scheelt ook in de portemonnee. In een nieuwbouwwoning worden andere installaties gebruikt dan je waarschijnlijk gewend bent. Goed om te weten wat je te wachten staat, dus! Op de volgende pagina’s vind je meer informatie over de verschillende installaties en op de pagina’s aan het einde de plattegronden (handig bij het inrichten). Hier alvast in het kort:

• het gebouw is geheel ‘gasloos’, dat betekent ook dat je elektrisch gaat koken
• als je nog geen elektrisch kooktoestel hebt, dan moet je die dus aanschaffen
• je hebt daarvoor een kookplaat met een 2-fase perilex aansluiting nodig van maximaal 7360 Watt
• op het dak komen zonnepanelen, per appartement zijn dat er twee
• de appartementen worden verwarmd door een warmtepomp
• je verbruikt geen gas meer, maar wel meer elektriciteit
• er zijn geen radiatoren, maar in plaats daarvan vloerverwarming
• in de badkamer zit wel een elektrische radiator
• niet alle vloerafwerking is geschikt voor vloerverwarming (dit weten ze in de winkel, vraag hiernaar!)
• in de vloeren mag je niet boren
• vloerverwarming is een traag verwarmingssysteem het duurt dus langer voordat de verwarming (ruimte) opwarmt
• daarom is het niet verstandig om de verwarming ‘s nachts (of als je weg gaat) te verlagen, dat kost namelijk meer geld
• met andere woorden: het kost meer energie om temperatuurswisselingen op te vangen dan de temperatuur constant te laten staan
• omdat de appartementen zo goed geïsoleerd zijn, zijn ze makkelijk op temperatuur te houden
• houd er rekening mee dat er geen stralingswarmte van radiatoren meer is (sommige mensen missen dat)
• een ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht zonder dat er te veel warmte verloren gaat
• het ventilatiesysteem bedien je in de keuken en kun je harder zetten bij douchen of koken
• er wordt extra dik isolatieglas gebruikt, daarop kan geen folie geplakt worden omdat het glas dan kapot kan gaan
• bij glas dat echt op het zuiden ligt, wordt een screen tegen de zon aangebracht (dat geldt niet voor buitendeuren)
• de woning wordt kaal opgeleverd, je moet zelf zorgen voor vloerbedekking, (rol)gordijnen, vitrage, behang etc.
• het houtwerk in de woning is afgelakt
• de plafonds zijn gesaust (gespoten)

Natuurlijk krijg je bij de sleuteloverdracht uitleg over de installaties en kun je met vragen bij ons terecht.

Zien hoe het werkt?

Soms is het makkelijker om even te zien hoe iets werkt. Daarom hebben we een filmpje gemaakt waarin een woonmakelaar laat zien:

• hoe de ventilatie werkt
• hoe de verwarming werkt
• hoe je de warmtepomp bijvult
• hoe je het filter van de warmtepomp schoonmaakt

Dit filmpje is opgenomen in één van de appartementen aan het Deltaplein. Onder dit filmpje vind je nog een instructie voor alleen het wisselen van het filter van de warmtepomp. En daaronder (helemaal onderaan de pagina) nog een uitleg over de bediening van de warmtepomp.

Verwarming

De woning heeft geen radiatoren maar vloerverwarming. Er zitten leidingen in de vloeren waar warm water doorheen loopt. Dat noem je een ‘lage temperatuur verwarming’. Dat systeem werkt goed in woningen die goed geïsoleerd zijn. Het werkt alleen anders dan je misschien gewend bent. Op deze pagina lees je daar meer over.

Verwarming niet te laag zetten!
Vloerverwarming doet er een tijd over om op te warmen en af te koelen. Je kan de temperatuur daarom beter constant houden. Met andere woorden: laat de verwarming – ook ’s nachts of als je weg bent – op de temperatuur staan die je aangenaam vindt. De verwarming laag zetten en opnieuw op laten warmen kost meer energie!

Niet boren in de vloer en houd rekening met vloerbedekking
Omdat de verwarming in de vloer loopt, mag je niet boren en niet spijkeren in de vloer. Dan kan de verwarming kapot gaan. Ook is niet alle vloerbedekking (tapijt of laminaat oid) geschikt om te gebruiken bij vloerverwarming. In de winkel weten ze dat. Vertel dus altijd dat je vloerverwarming hebt.

Gebruik regelaar in de keuken
Met de regelaar in de keuken kun je de vloerverwarming hoger of lager zetten. Met hetzelfde kastje kun je ook de ventilatie hoger of lager zetten.

Thermostaat in de slaapkamer
Veel mensen vinden het fijn als het in de slaapkamer wat kouder is dan in de rest van het appartement. Dat kan met de radiator die in de slaapkamer aan de muur hangt. Die kun je draaien om de temperatuur lager of hoger te zetten. Let op: het wordt in de slaapkamer nooit warmer dan in de rest van het appartement, kouder kan wel. En ook hier geldt dat het een tijd duurt voordat het warmer of kouder wordt, dus je kunt ook hier de stand het beste laten staan op een temperatuur die je fijn vindt.

Radiator badkamer
In de badkamer heb je een elektrische radiator. Ideaal om het snel wat warmer in de ruimte te maken of een handdoek te drogen. Maar let op: een elektrische radiator verbruikt wel veel stroom. Zet ‘m dus niet onnodig lang aan.

Let op: het regelkastje in de keuken en de thermostaat in de slaapkamer mogen niet van de muur worden gehaald! Ook niet om te schilderen of te behangen. Dit kan namelijk storing aan het systeem geven.

Ventilatie

Goede ventilatie is belangrijk om verse lucht in huis te hebben en vocht af te voeren. In jouw appartement zit een ventilatiesysteem. Die zuigt de gebruikte lucht continu af. De verse lucht (van buiten) komt binnen via de ventilatieroosters in de huiskamer en slaapkamer. Een raam open zetten is dus niet meer nodig (maar kan wel). Zorg dat je de ventilatieroosters open hebt (groene stand) om ervoor te zorgen dat er verse lucht naar binnen kan. De lucht moet door de woning kunnen stromen, dicht kieren onder deuren dus niet af.

Ventilator hoger zetten bij douchen, koken of veel bezoek
Bij het douchen en koken komt er veel vocht vrij. Dan is het belangrijk om de ventilator op de hoogste stand te zetten. Dat doe je met dezelfde regelaar waar je de temperatuur mee regelt, het kastje zit naast de keuken. Ook als er veel mensen op bezoek zijn dan is het belangrijk om meer te ventileren. De ventilator springt na een half uur vanzelf weer terug naar de oude stand. Je hoeft dus niet bang te zijn dat je vergeet ‘m weer lager te zetten.

Altijd aan laten staan en een raam open zetten niet nodig
Om voor voldoende verse lucht te zorgen en vocht af te voeren is het belangrijk dat het systeem altijd aan staat en de ventilatieroosters open. De enige uitzondering is als er een ramp is gebeurd. Als de overheid adviseert om ramen en deuren gesloten te houden (bijvoorbeeld bij een grote brand), dan is het verstandig om de roosters in de huiskamer en slaapkamer wel tijdelijk dicht te doen.

Absoluut geen afzuigkap met motor!
Je mag in de keuken absoluut geen afzuigkap met motor plaatsen, die breng het ventilatiesysteem in de war. Een recirculatiekap kan wel. Vraag hiernaar in de winkel waar je de afzuigkap koopt.

Warmtepomp

Warmte en warm water worden verzorgd door de warmtepomp. Die staat in de inloopkast waar ook ruimte is voor de wasmachine. Op de waterpomp zit een metertje voor de waterdruk. Kijk af en toe of dat metertje niet onder de 1 staat. Is dat wel zo? Dan moet de warmtepomp worden bijgevuld. Dat gaat bijna hetzelfde als bij een verwarmingsketel. In het filmpje (onderaan deze pagina) zie je hoe het moet. Of volg deze stappen:

1. pak de blauwe vulslang
2. houd een emmer bij de hand
3. draai de zwarte dop bij de buizen langs de wand los, er zijn er twee, het maakt niet uit welke je kiest
4. draai de blauwe slang vast aan de vulopening
5. draai met een sleuteltje of de zwarte dop, de vulopening een beetje open zodat de slang zich vult met water en de lucht eruit is (houd de emmer onder de slang)
6. loop met andere kant van de slang naar de wasmachinekraan (je hebt er twee, dus je hoeft de wasmachine niet los te koppelen)
7. zorg dat je nu de vulopening helemaal open zet
8. zet de wasmachinekraan helemaal open
9. nu loopt er water in het systeem van de warmtepomp
10. let op het metertje op de warmtepomp, je vult de waterpomp tot 2 (niet hoger!)
11. draai de wasmachinekraan dicht en draai ook de vulopening weer dicht
12. draai de slang los (let op, er komt water uit) en draai het zwarte dopje weer op de vulopening
13. klaar!

Hoe werkt de warmtepomp om te verwarmen?
Een warmtepomp onttrekt warmte-energie aan de buitenlucht. De werking is vergelijkbaar met de werking van een koelkast, maar dan in omgekeerde vorm. Een koelkast onttrekt warmte uit de koelkast zodat deze aan de binnenkant afkoelt. De warmte wordt aan de achterzijde van de koelkast aan de buitenlucht afgegeven. Een warmtepomp werkt omgekeerd, hij onttrekt warmte aan de buitenlucht via het buitendeel (dat op het dak staat) en draagt deze over aan een verwarmingssysteem. Op die manier kun je een warmtepomp gebruiken om een woning te verwarmen.

Hoe werkt de warmtepomp voor warm water?
Bij de warmtepomp zit een warmwatervoorraad vat. In de appartementen met één slaapkamer heeft dit vat een inhoud van 200 liter, dat is genoeg om ongeveer 35 minuten te douchen. In de appartementen met twee slaapkamers heeft het vat een inhoud van 240 liter, ongeveer genoeg om 45 minuten te douchen. In de praktijk is dit ruimvoldoende om te douchen en gebruik te maken van de wastafel en gootsteen.

Wanneer de boiler volledig leeg is getapt, duurt het een tijdje voordat de boiler weer op temperatuur is. Bij tussentijds gebruik van warm water (voor bijvoorbeeld de keuken), is de opwarmtijd uiteraard veel korter dan wanneer de boiler helemaal leeg is.

Meterkast

De meterkast vind je in je appartement of in de hal (op dezelfde verdieping). In de meterkast komt de stroom voor je appartement binnen en wordt deze over verschillende groepen verdeeld. Door de indeling in groepen, kun je in een deel van de woning de stroom uitzetten zonder dat het hele huis zonder stroom zit. Dat doe je door groep uit te schakelen. In de meterkast vind je een overzicht zodat je weet welke groep (welke knop) bij welk deel van het appartement hoort.

Internet
Ook de glasvezel aansluiting voor internet, komt binnen in de meterkast.

Stroomstoring
Heb je een stroomstoring? Die kun je eerst zelf proberen op te lossen:

• Heb je overal in huis geen stroom? Dan is de kans groot dat de storing bij de energieleverancier ligt. Vaak kun je de storing dan op hun website terugvinden. Even aan je buren vragen of zij ook geen stroom hebben geeft ook meer duidelijkheid.
• Heb je in een deel van het huis geen stroom? Ga dan naar de meterkast. Is de schakelaar van een van de groepen of de hoofdschakelaar uitgesprongen, dan kun je die weer terugzetten.
• Als de schakelaar meteen weer terug springt, dan is er misschien een apparaat in huis dat kortsluiting veroorzaakt. Dat check je door de apparaten uit het stopcontact te halen en één voor één weer aan te zetten. Springt de schakelaar in de meterkast weer uit? Dan weet je bij welk apparaat dat gebeurde.

Elektrisch koken

De woning heeft geen gasaansluiting, dat betekent dat je elektrisch moet koken.

Waar moet je op letten bij het kopen van een kookplaat/oven?
In de keuken zit een twee fase aansluiting met een perilex stopcontact (met 5 gaatjes). Als je een kookplaat of oven koopt, let er dan dus op dat deze een perilex stekker heeft en geschikt is voor een twee fase aansluiting. Dit wordt (meestal) duidelijk aangegeven of weten ze in de winkel. Een kookplaat of oven die een drie fase aansluiting nodig heeft, werkt niet!

Let op: de kookplaat mag maximaal 7360 Watt zijn.

Vaatwasser

Niets zo handig als de vaatwasser de afwas laten doen! In de keuken zit een aansluiting voor een vaatwasser (kraantje en afvoer).

Let op: voordat je de vaatwasser aansluit, moet de blauwe dop uit de afvoer worden gehaald!

Rookmelders

Wist je dat je in je slaap niet goed ruikt maar wel normaal hoort? Daarom zijn rookmelders zo belangrijk. En hangen er in het gebouw en je appartement rookmelders, die zijn aangesloten op het stroomnet. Let op dat je rookmelder af en toe schoonmaakt. Dit kan met de stofzuiger of een borsteltje en de kap kun je schoonmaken met een vochtige doek. Je mag de rookmelder nooit afdekken of schilderen, want dan werkt deze niet meer goed! Een paar tips voor brandveiligheid:

• test de rookmelders af en toe, er zit een knop op (zie afbeelding) als je die indrukt moet je het alarm horen
• je hoopt het natuurlijk nooit nodig te hebben… maar oefen toch een keer de vluchtroute vanuit elke kamer (en in het donker)
• pas op met apparaten die ’s nachts in de lader zitten, oververhitting kan tot brand leiden

Draai kiep ramen, kunststof kozijnen en vensterbank

De woning heeft kunststof kozijnen en draai kiep ramen die helemaal open kunnen of op een kierstand. Belangrijk om te weten:

• reinig de kunststof kozijnen met een natte doek met mild schoonmaakmiddel
• gebruik geen schurende schoonmaakmiddelen (bijvoorbeeld Cif) of middelen met ammoniak of chloor
• zorg dat de hendel altijd helemaal naar boven staat voor kiepen en in het midden voor draaien, niet iets er tussenin
• als de hendel helemaal naar beneden wijst, dan is het raam goed dicht

Let op: je mag niet boren of spijkeren in het kunststof ook kun je geen plastic folie op het glas plakken (dat kan daardoor barsten).

Vensterbank
De vensterbank is gevoelig voor vlekken. Bijvoorbeeld kringen van een glas dat je erop zet. Daarom raden we je aan om de vensterbank regelmatig met bijenwas te behandelen. Dan trekken de vlekken er minder snel in.