Welkom! Hier vind je de informatie over het nieuwbouwproject Flexwonen Oxerdwarssteeg! Bekijk de volgende pagina’s voor meer informatie.
De nieuwe woningen die we vandaag de dag bouwen zijn energiezuinig. Dat is niet alleen comfortabel en goed voor het milieu, het scheelt ook in de portemonnee. In een nieuwbouwwoning worden andere installaties gebruikt dan dat je waarschijnlijk gewend bent. Goed om te weten wat je te wachten staat!
Een flexwoning (een woning die verplaatsbaar is) heeft een zelfde levensduur als een normale nieuwbouwwoning.
Het plan heeft 3 verschillende woningtypes. In totaal zijn het 55 woningen. Er zijn 4 studio’s (voor starters), 23 woningen met 1 slaapkamer en 28 woningen met 2 slaapkamers. De twee- en driekamerwoningen worden verdeeld over de doelgroepen starters (totaal 19 woningen), spoedzoekers (18 woningen) en statushouders (18 woningen).
Woningtype: driekamerwoning
De driekamerwoning is het grootste woningtype van het complex. Het heeft twee slaapkamers en een gebruiksoppervlakte van 44 m2. Van dit woningtype zijn 13 woningen voor spoedzoekers, 5 woningen voor starters en 10 woningen voor statushouders.
De woning is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn behangklaar. De woning wordt verhuurd zonder meubels en zonder raambekleding. Zo heb je nog voldoende mogelijkheid om de woning naar eigen smaak in te richten.
Wanneer je de voordeur van de woning opent vind je de keuken direct vooraan, naast de meterkast. De keuken heeft aansluitpunten voor een koelkast, vaatwasser en kooktoestel. Deze apparaten moeten door de huurder zelf worden aangeschaft. In de woning is ook een motorloze afzuigkap aanwezig. Deze is netjes weggewerkt in een (extra) bovenkastje.
Tegenover het keukenblok vind je de badkamer met toilet, douche en wastafel. Als je doorloopt kom je in de woonkamer terecht. De woning heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 14 vierkante meter en de tweede slaapkamer is 8 vierkante meter. In de CV-ruimte is plek voor een wasmachine. Hier vind je ook de technische installaties (warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen) van de woning.
De plattegrond hieronder geeft een goed beeld van de woning, maar kan afwijken van de werkelijkheid.
Woningtype: tweekamerwoning
De tweekamerwoning heeft 1 slaapkamer en een gebruiksoppervlakte van 35 m2. Van dit woningtype zijn 5 woningen voor spoedzoekers, 10 woningen voor starters en 8 woningen voor statushouders.
Voor alle starters bij dit woningtype geldt dat er een voorrangsregeling is voor woningzoekenden woonachtig in het omliggende gebied, aangegeven op onderstaande kaart. De leeftijdsgrens voor deze starters is 35 jaar.
De woning is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn behangklaar. De woning wordt verhuurd zonder meubels en zonder raambekleding. Zo heb je nog voldoende kans om de woning naar eigen smaak in te richten.
Als je binnenkomt heb je aan de ene zijde de slaapkamer van ongeveer 6 m2. Hier tegenover vind je de keuken. De keuken heeft aansluitpunten voor een koelkast, vaatwasser en kooktoestel. De apparaten moeten door de huurder zelf worden aangeschaft. In de woning is ook een motorloze afzuigkap aanwezig. Deze is netjes weggewerkt in een (extra) bovenkastje.
Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douche.
Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en de CV-ruimte. In deze CV-ruimte is plek voor een wasmachine. Hier vind je ook de technische installaties (warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen) van de woning.
De plattegrond hieronder geeft een goed beeld van de woning, maar kan afwijken van de werkelijkheid.
Woningtype: studio
De 4 studio’s hebben een totale gebruiksoppervlakte van ca. 22 m2 (voor wonen/keuken en slapen, en de badkamer en de inpandige berging).
Deze 4 studio’s gaan naar starters (jongeren) in de leeftijd van 18 tot 21 jaar. Op het moment dat de huurovereenkomst voor bepaalde tijd ingaat mag woningzoekende maximaal 20 jaar oud zijn. Deze jongerenwoningen worden verhuurd met een huurcontract voor bepaalde tijd van 5 jaren. De woningen worden middels loting gepubliceerd. Woningzoekenden uit Deventer hebben voorrang.
De woning is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn behangklaar. De woning wordt verhuurd zonder meubels en zonder raambekleding. Zo heb je nog voldoende kans om de woning naar eigen smaak in te richten.
De keuken van de woning heeft een rechte keukenopstelling en heeft aansluitpunten voor een koelkast, vaatwasser en kooktoestel. Deze apparaten moeten zelf door de huurder worden aangeschaft. In de woning is ook een motorloze afzuigkap aanwezig. Deze is netjes weggewerkt in een (extra) bovenkastje.
In de CV-ruimte is er plek voor een wasmachine. Hier vind je ook de technische installaties (warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen) van de woning.
De plattegrond hieronder geeft een goed beeld van de woning, maar kan afwijken van de werkelijkheid.
Algemene informatie
Fietsenberging
Nabij het complex komt een gezamenlijke fietsenstalling. Scooters en vergelijkbare voertuigen zijn niet toegestaan, zowel in de stalling als buiten niet. Het opladen van accu’s (van bijvoorbeeld een elektrische fiets) kan niet in de berging. Ook is de ruimte niet bedoeld voor het opslaan van privéspullen. Zo blijft de stalling veilig en netjes voor iedereen.
Parkeerplaatsen en gezamenlijke binnentuin
Er komen 44 openbare parkeerplaatsen. En een gezamenlijke binnentuin. De woningen hebben geen eigen buitenruimte.
Behangklaar
Wil niet zeggen dat de wanden geen oneffenheden hebben. Daar zal dus nog wel iets werk in zitten voor de huurder.
Wasmachine in de CV-ruimte
In de CV-ruimte is plaats voor de wasmachine en eventueel een wasdroger (die dan gestapeld moeten worden).
Bergruimte in de woningen
Er is weinig bergingsruimte in de woningen. Met name in de woningen zonder of met 1 slaapkamer is het slim om hiervoor creatieve oplossingen te bedenken.
Warmte in de woning
Het is slim om daar waar de zon in de woning kan schijnen, goede raambekleding te gebruiken om op warme dagen de hitte buiten te houden. Weliswaar kan de warmtepompinstallatie ook enigszins koelen (wat fijn is), maar dit is beperkt tot enkele graden.
Zonnepanelen
Iedere woning krijgt 3 zonnepanelen, waarvoor apart huur moet worden betaald (€ 3,00 per paneel per maand). Hiervoor wordt ook een aparte (aanvullende) huurovereenkomst gesloten.
Huisdieren
Grotere huisdieren, zoals honden en katten zijn niet toegestaan in dit complex. Kleine huisdieren mogen wel. Denk hierbij aan konijnen, hamsters, cavia’s of vissen.
Wijkinformatie
De Oxerdwarssteeg vind je in de buurt Swormink, aan het uiterste randje van Colmschate-Zuid, aan de zijde van de A1. Winkelcentrum Colmschate is bereikbaar in 5 minuten fietsen. Hier vind je alle winkels die je nodig kunt hebben zoals supermarkten, drogisterijen, bakkers en kledingwinkels. Ook treinstation Deventer Colmschate is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. Met de trein sta je in 5 minuten tijd in het mooie oude centrum van Hanzestad Deventer.
Deze digitale brochure wordt nog verder uitgewerkt. Er volgt nog meer informatie de komende weken/maanden.
Wat te doen bij interesse?
De woningen worden naar verwachting eind mei/ begin juni 2026 opgeleverd. De woningen zullen aangeboden worden via de site van Woonkeus Stedendriehoek: www.woonkeus-stedendriehoek.nl. De advertenties staan online van maandag 2 maart 2026 tot en met zondag 15 maart 2026.
LET OP! De woningen worden per woningtype én per doelgroep (spoedzoeker, starter, jongere) geadverteerd, dus niet per individuele woning. U kunt pas uw keuze doorgeven voor een specifieke woning als duidelijk is dat u aan de eisen voor dit type woning voldoet. Afhankelijk van de beschikbaarheid van de woningen wordt geprobeerd om aan uw wens te voldoen. Wanneer u in aanmerking komt voor één van deze woningen, is het mogelijk dat u een ander huisnummer toegewezen krijgt dan uw eerste voorkeur.
Bezichtiging 7 maart:
Op zaterdag 7 maart vindt er een bezichtigingsmoment plaats, waar u zich voor kunt aanmelden via de link in de vooraankondiging op de website van Woonkeus Stedendriehoek.
Verzoek om met de fiets te komen. Kom je met de auto? Ga op zoek naar een parkeerplaats en parkeer niet in de berm.
Doelgroepen
De woningen zijn bedoeld voor 3 doelgroepen: spoedzoekers, starters en statushouders. Voor iedere doelgroep is 33% van de woningen beschikbaar.
Spoedzoekers – spoedzoekers zijn woningzoekenden die met spoed op zoek zijn naar een woning wegens een lastige thuissituatie, hier al veel moeite voor hebben gedaan en bovendien binding hebben met de gemeente Deventer. Woningzoekenden die al een urgentie hebben komen niet in aanmerking voor een woning in dit project. De woningen die voor deze doelgroep bestemd zijn worden geadverteerd als lotingwoning. Geïnteresseerden moeten een motivatiebrief toevoegen in hun account op Woonkeus Stedendriehoek waarin zij aangeven waarom zij vinden in aanmerking te komen voor één van de woningen. Geïnteresseerden zonder motivatiebrief komen niet in aanmerking voor een van de woningen. Ook vindt vóór definitieve toewijzing een intakegesprek plaats.
Starters – bij de tweekamerwoningen hebben starters uit het aangewezen gebied (Swormink en Essenerveld) voorrang. Hierbij geldt een leeftijd van 21 tot 36 jaar. Op het moment dat de huurovereenkomst ingaat mag woningzoekende maximaal 35 jaar oud zijn. De woningen worden middels loting gepubliceerd.
Bij de studio’s en driekamerappartementen hebben bewoners uit Deventer voorrang. Bij de driekamerappartementen is de leeftijd 21 tot 28 jaar. Voor de studio’s is dit 18 tot 21 jaar. Deze woningen worden middels loting gepubliceerd. Vóór definitieve toewijzing vindt een intakegesprek plaats.
Statushouders – de huisvesting van statushouders verloopt via Vluchtelingenwerk. De woningen die hiervoor zijn gereserveerd komen niet op Woonkeus Stedendriehoek.
Behoud inschrijfduur
Mensen die in een flexwoning gaan wonen, houden hun inschrijfduur. Dit is zo geregeld zodat zij later makkelijker kunnen doorstromen naar een andere woning.
Vragen? Neem gerust contact met ons op via: info@rentree.nu of 0570-678300.