Welkom hier vindt u de informatie over het nieuwbouwproject Kop Havenkwartier! Bekijk de volgende pagina’s voor meer informatie.

Ventileren

Hoe om te gaan met bouwvocht in uw woning

Bij de bouw van een nieuwe woning komt veel vocht kijken. Wist u dat een nieuwbouwwoning tijdens de bouwfase ongeveer 3.000 liter vocht absorbeert? Dit komt omdat water een hoofdbestanddeel is van de meeste bouwmaterialen. Tegen de tijd dat u de sleutels van uw woning ontvangt, kan er nog steeds tot wel 1.000 liter vocht in het huis aanwezig zijn. Het is essentieel om dit bouwvocht effectief te beheersen, en hier zijn enkele tips om u daarbij te helpen:

Zorg voor Goede Ventilatie
  1. Mechanisch Ventilatiesysteem: Zorg ervoor dat uw mechanische ventilatiesysteem altijd ingeschakeld is. Het is belangrijk dat u de stekker niet uit het stopcontact haalt.
  2. Hoogstand Ventilatie: Gedurende de eerste maanden, zet de mechanische ventilatie zo hoog mogelijk (op de hoogste stand of stand 3). Onvoldoende ventilatie kan leiden tot verkleuring van wanden en plafonds.
Wees Bewust van Gevoelige Materialen
  • Spuitwerk van Plafonds en Wanden: Deze zijn bijzonder gevoelig voor verkleuring tijdens het droogproces, vooral door verontreinigde lucht, sigaren- en sigarettenrook, en kookdampen.
Regelmatig Luchten
  • Eerste 2 Maanden: Zet de ramen zoveel mogelijk op een kierstand wanneer u thuis bent.
  • Na 2 Maanden: Begin met het af en toe volledig openen van de ramen om te luchten, vooral in slaapkamers.

Door deze stappen te volgen, kunt u helpen het bouwvocht in uw nieuwe woning te verminderen en zo een gezondere en comfortabelere leefomgeving te creëren.

Elektrische Installatie

Uw Groepenkast

In uw meterkast vindt u de groepenkast. Dit is het hart van de elektrische installatie in uw woning. Hierin is de elektriciteit verdeeld over verschillende groepen.

  • Aardlekschakelaars: Elke aardlekschakelaar in de kast heeft een eigen kleur. Achter elke schakelaar zitten meerdere groepen, die elk verantwoordelijk zijn voor verschillende ruimten, aansluitingen en apparaten.
  • Groepenkaart: Een groepenkaart in de meterkast laat zien hoe de groepen zijn verdeeld. Op deze kaart staan alleen apparaten die op een aparte groep moeten als dit bekend was bij de installateur.
Werken aan Elektrische Installaties
  • Veiligheid Eerst: Schakel altijd de juiste groep uit in de groepenkast voordat u werkzaamheden uitvoert, zoals het vervangen van een lamp.
Testen van Aardlekschakelaars
  • Regelmatig Testen: Het is belangrijk om de aardlekschakelaars elke 6 maanden te testen.
  • Hoe te Testen: Dit doet u door op de testknop te drukken. Als de aardlekschakelaar uitschakelt wanneer u deze knop indrukt, werkt het goed

Als de Aardlekschakelaar Uitvalt
  1. Probeer te Resetten: Probeer eerst de aardlekschakelaar opnieuw in te schakelen.
  2. Schakel Groepen Uit: Als dit niet lukt, zet dan alle groepen die achter de betreffende aardlekschakelaar zitten uit.
  3. Schakel Aardlekschakelaar In: Schakel nu de aardlekschakelaar in. Dit zou nu moeten werken.
  4. Groepen Één Voor Één Inschakelen: Schakel daarna elke groep één voor één weer in. Als de aardlekschakelaar weer uitvalt, heeft u de groep gevonden waar het probleem zit.
  5. Vind de Oorzaak: Zet alle apparaten in deze groep uit (stekkers eruit) en schakel de groep weer in. Sluit dan één voor één de apparaten weer aan. Als de aardlekschakelaar uitvalt wanneer een bepaald apparaat wordt aangesloten, heeft u de oorzaak van het probleem gevonden.

Loze leidingen

Loze leidingen zijn lege leidingen in uw woning die u in de toekomst kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra elektrische bedrading of internetkabels. Deze leidingen:

  • Starten in de Meterkast: Ze zijn nog niet aangesloten op uw installatie.
  • Eindigen in Verschillende Ruimtes: U vindt ze als een lege doos met een afdekplaat.

Controledraad in Loze Leidingen
  • Doel van de Controledraad: Elke loze leiding heeft een controledraad om aan te tonen dat de leiding vrij is. Deze draad is niet bedoeld om kabels door de leiding te trekken, omdat dit kan leiden tot verstoppingen of breken van de draad.
Hoe Kabels door Loze Leidingen Trekken
  1. Gebruik een Trekveer: Gebruik altijd een trekveer om kabels door de leiding te trekken, niet de controledraad.
  2. Startpunt: Begin in de ruimte waar u de aansluiting wilt realiseren.
  3. Richting Meterkast: Breng de trekveer vanaf daar naar de meterkast.
  4. Bevestig de Kabel: Bevestig uw kabel aan de trekveer en trek deze door de loze leiding.
  5. Werk Samen: Deze werkzaamheden zijn het makkelijkst uit te voeren met twee personen.

Deurbelinstallatie

Waar Vindt U de Deurbeltrafo?
  • In de meterkast vindt u de transformator (trafo) voor de deurbel. Deze zit in de groepenkast voor de elektra.
Hoe de Deurbel In- en Uitschakelen?
  • U kunt de deurbel aan- of uitzetten door het schuifje op de trafo te bewegen.
Advies
  • Wij raden af om de schel van de wand te halen, bijvoorbeeld voor schilderwerk.

Rookmelders

Over Uw Rookmelders
  • Uw woning is uitgerust met meerdere rookmelders. Deze zijn aangesloten op het stroomnet en hebben ook batterijen.
  • De rookmelders zijn onderling verbonden: als er één afgaat, gaan ze allemaal af.
  • Bij stroomuitval blijven de rookmelders werken door de batterijen.
Wanneer de Batterij Vervangen?
  • Als een rookmelder elke 60 seconden twee snelle pieptonen laat horen, is het tijd om de batterij te vervangen.
  • Gebruik alleen 9 Volt blokbatterijen van goede kwaliteit.
  • Test de rookmelder na het vervangen van de batterij met de testknop.
  • Vervang de batterijen elke 4 jaar.
Onderhoud van Rookmelders
  • Maak de rookmelders jaarlijks schoon.
  • Gebruik een stofzuiger voor het schoonmaken.
  • Als het storingsignaal voor vuil en stof klinkt, maak de rookmelder dan onmiddellijk schoon.
Rookmelder op de Zolder
  • Als de zolder via een vaste trap te bereiken is, vindt u daar ook een rookmelder, gemonteerd op een voet onder de nok van het dak.
  • Deze positie is belangrijk omdat er bij brand geen rookontwikkeling is in de nok.
  • Verander de positie van deze rookmelder niet.

Door deze instructies te volgen, zorgt u voor een goed functionerende deurbel en rookmelders, wat bijdraagt aan de veiligheid in uw woning.

Glasvezelaansluiting

Basisinstallatie
  • In uw meterkast is standaard een glasvezelaansluiting aanwezig.
  • Deze aansluiting komt vanaf het hoofdtracé, maar is in uw meterkast nog niet afgerond of ‘afgemonteerd’.
Activering
  • Om gebruik te maken van diensten zoals telefonie, televisie en internet via glasvezel, kunt u een abonnement afsluiten bij een van de vele providers.
  • De provider zal dan het glasvezelkastje in uw meterkast afmonteren.
UTP-Aansluiting
  • Uw woning heeft minstens één UTP-aansluiting. Deze is afgerond in een vertrek zoals de woonkamer of slaapkamer.
  • In de meterkast is deze UTP-kabel niet aangesloten. Het uiteinde van de kabel heeft een UTP-stekker.
  • U kunt deze stekker aansluiten in een UTP-contactdoos, bijvoorbeeld in uw modem.
  • Het realiseren van een telefonieaansluiting is ook mogelijk via deze UTP-kabel.
Telefonie- of Kabelaansluiting (COAX/CAI)
  • Tegenwoordig wordt vaak alleen een glasvezel- en UTP-aansluiting geïnstalleerd.
  • Voor een telefonie- of kabelaansluiting (COAX/CAI), neem contact op met uw provider om te controleren of een voorziening in het hoofdtracé is opgenomen.
  • Let op: de provider kan kosten in rekening brengen voor het aanleggen van deze aansluitingen in uw woning.
  • Een COAX/CAI-aansluiting is niet standaard aangelegd vanuit de bouw. U dient zelf te zorgen dat deze in de gewenste ruimte wordt aangebracht.

Door deze stappen te volgen en contact op te nemen met de juiste providers, kunt u de data- en glasvezelaansluitingen in uw woning optimaal benutten.

Vloerverwarming

Wat u moet weten over uw vloer

  • Leidingen in de Vloer: In de dekvloer liggen leidingen voor elektriciteit, water en verwarming. Pas op! U mag niet spijkeren, boren of frezen in deze vloeren.
  • Vloerbedekking Gereed: De dekvloer wordt ‘vloerbedekking gereed’ aangebracht. Dit betekent dat er oneffenheden in de vloer kunnen zijn. Bij een zwevende vloerafwerking, zoals laminaat of klik PVC, kunt u deze oneffenheden opvangen met de ondervloer. Het direct toepassen van een gietvloer of een hard verlijmde vloerbedekking op de dekvloer raden wij sterk af.
Verwarming via de Vloer
  • Vloerverwarming: Uw huis wordt verwarmd door leidingen in de vloer.
Kiezen van vloerbedekking bij vloerverwarming
  • Geschiktheid: Praat met uw vloerleverancier of de vloerbedekking geschikt is voor vloerverwarming.
  • Warmtedoorlaatbaarheid: De vloerbedekking moet genoeg warmte doorlaten. Als het te veel warmte tegenhoudt, duurt het langer om de kamer te verwarmen en gebruikt u meer energie.

Warmtepomp

  • In uw woning wordt voor de opwekking van warmte en warm tapwater gebruikgemaakt van een warmtepomp. Dit systeem is zowel efficiënt als milieuvriendelijk.
Werking van de Warmtepomp
Hoe Werkt een Warmtepomp?
  • Net zoals een koelkast warmte onttrekt aan de inhoud en deze afgeeft aan de omgeving, werkt een warmtepomp omgekeerd door warmte uit de buitenlucht of bodem te halen en naar binnen te brengen.
Het Proces
  • Warmteopname: De warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht of de bodem.
  • Temperatuurverhoging: De opgenomen warmte wordt door compressie op een hogere temperatuur gebracht.
  • Warmteafgifte: Deze warmte wordt overgedragen aan het koelmiddel, dat naar de binnenunit van de warmtepomp gaat.
  • Verwarming van Water: Het koelmiddel geeft zijn warmte af aan water, dat vervolgens door het verwarmingssysteem van uw woning circuleert.

Onderhoud van Warmtepompen

Wat Kunt U Zelf Doen?
  • U kunt zelf geen technisch onderhoud uitvoeren aan de warmtepomp, maar wel de werking ervan controleren.
Controleren van de Waterdruk
  • Controleer regelmatig de waterdruk van het cv-systeem. Deze moet rond de 2 bar zijn.
  • Bijvullen: Als de druk lager is dan 2 bar, kunt u het systeem bijvullen om de juiste druk te herstellen.

Door deze richtlijnen te volgen, zorgt u voor een goede werking van uw warmtepompsysteem, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming van uw woning.

Wanden

Wanden in uw woning

Behangklare Wanden
  • Bij de sleuteloverdracht zijn de meeste wanden in uw woning, behalve die in de badkamer en het toilet, ‘behangklaar’. Dit betekent dat er nog kleine oneffenheden kunnen zijn.
  • Afwerking: Voor een gladde afwerking (zoals met glasvliesbehang of latex) moeten de wanden verder worden voorbereid. Grof behang kan direct worden toegepast. Het is aan te raden de muren voor het schilderen en behangen met voorstrijk te behandelen.
  • Specialistisch Advies: Overleg met een specialist over de nodige voorbereiding voor uw gewenste afwerking.
Tips voor het Werken aan de Wanden
  • Boren en Spijkeren: Wees voorzichtig met boren of spijkeren in de wanden, omdat hier leidingen kunnen lopen, vooral bij schakelaars en stopcontacten.
  • Fotografeer de Leidingen: Voordat u de wanden afwerkt, kunt u zien waar de leidingen lopen. Maak foto’s van deze leidingen voor toekomstige referentie.
  • Gebruik van Schroeven en Pluggen: Zorg dat de maat van de schroef, plug en boor op elkaar zijn afgestemd.
Werken met Tegelwanden
  • Boren in Voegen: Probeer te boren in de voeg tussen de tegels. Wanneer u de woning in de toekomst zou verlaten hoeft de tegel niet te worden vervangen.

Door deze adviezen te volgen, kunt u de wanden in uw nieuwe woning goed onderhouden en veilig gebruiken.